爱看读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

“楚总,我们商场第一天的消费数据出来了!”高楠拿到了景和天元购物中心第一手的销售信息,激动地找到了楚休。

“哦,你稍等片刻,云总来了以后再进行汇报!”

楚休看了眼何莹,让她把楚云给喊来!

高楠的小九九他是知道的,毕竟景和老人嘛,多少有点自我感觉和普通员工不一样,和老板亲近亲近也是应有之意!

但是,楚休却不是那种喜欢用小团伙分化团队来达到制衡的那种类型老板!

一个公司,如果要用这种方式让下面的人听从你的命令,那就完蛋了!

老板,或者说公司控股人,关键是让整个企业形成能者上,庸者下的机制,同时money管够,形成有效正向激励,那么这个公司就算狼性一点(冷血加压榨),在华国这样的企业环境里也是非常容易冒头的!

怕就怕一个老板即当又立,又不想出钱,又想团队狼性一点,还要通过拉帮结派搞得乌烟瘴气,那就很恼火了!

这次,他知道这次景和天元购物中心爆红,按道理说,他作为两个大公司的老板,是不会也不应该关注一个商场开业第一天销售额这种小数据的,他也不应该管,管了过多那等于是篡了楚云和高楠的职责,这在小公司各种sao操作面前不算什么,但是现在景和做大了就要注意。

然而,现在毕竟是商业航道启航的第一步,他还是要用心一点!

待到楚云来了以后,高楠开始了正式的汇报。

“从数据上看,开业第一天整体销售突破3,183万元,客流达35万人次!多个商户也创造了西区乃至全华国的销售纪录,超60家品牌在开业首日累计业绩为全华国第一,尤其是那些重奢侈品品牌,他们的累计销售额就超过了1000万,这些商家都说是创造了华国奢侈品消费史上的奇迹!”

“相比较而言,金湖地产在前一段时间刚刚开业的时代天街A馆,开业第一天整体销售也就只有800多万元,客流只有13万人次!”

“我们虽然由于场地限制,客流只有35万人次,但是开业当天销售额确是时代天街四倍以上,按照这个比例以及客容量计算,我们前半个月的整体销售额可以达到5亿元以上,年度销售额甚至可以冲刺60个亿!”

“这个数字,可以排名华国商场前十了!”

“我们拿这块地,也就几十个亿的土地金,但靠我们的商场运营,有每年15%的流水提点,10年不到就可以回本了。现在如果把后期住宅部分算上,这块地保守估计都得有50%以上的净利润,如果按照先期投资计算,利润超过100%了!”

高楠感叹道。

他现在是知道为什么楚休要进入商业航道了!

拿这块地,每个平方的土地款因为加入了商业持有运营50年这个勾地要素,对比纯住宅地,少了整整2000元一个平方的土地款!

这少的在后期可是结结实实地会成为利润的,而且还白白得了一个非常稳定的现金流,这对于景和后期融资是非常有利的!

而且,因为这次成功的商业运作,以及积累了一批非常优质的商家资源,在后期拿这样的商住混合地块的时候,可以有极强的溢价能力。

楚休的前世,当万大做到第四代产品的时候,基本上是城市求着他拿地!

和住宅地产只是一锤子买卖不同,商业地产对于就业率、持续性税收、商品物流的后勤增值,是更具有细水长流的作用的,所以各个城市对于能做商业地产的公司是绝对的青睐有加!

当然,景和地产现在做出了领先万大十年的作品出来,他只需要稳住核心主力店,在核心二线城市进行复制,就非常容易获取大片的核心地块,在10年内滚雪球是板上钉钉的事情!

“很好!现在景和地产的股价什么情况!”楚云在一旁问道。

“现在景和地产的股价相对于景和天元购物中心增长了20%以上,估计这段时间还会有一段时间的补长,现在有些投资机构已经主动找上门来,希望我们能发行一些定向做商住综合项目的专项债,他们可以给予一定的利息优惠,这两天我整理一下他们的信息,然后过来找您!”

高楠闻弦知雅意,顿时把一些相关的信息告诉了楚云!

楚云听了后点了点头,高楠作为老臣子,实际上也就是楚休能拿捏得紧紧的,这次楚休让他们两个人进来也是有敲打之意。

这个公司是楚家的核心产业,要的就是听话的人,现在实际上楚休就是趁着这个机会为楚云站台!

“景和天元购物中心这次开了一个很好的头,但是,景和的商业团队还没有完全成熟起来,所以,商住类土地的拿地速度不要太快,和住宅类宗地的资金分配在2:8之间,商业类的土地,拿地就要拿好地,尽量以魔都这样强一线的真如城市副中心,或者是锦州这样的强二线的城市中心为主!商业是要做几十年的,拿错地了,后期经营困难可是要砸我们口碑的!”

楚休喃喃说道,基本是把后两年的商业拿地安排清楚了。

“好的,楚总!我们现在手上还是握着差不多小几十个亿的现金,现金短债比非常丰裕,是不是我们借着这个机会来一轮新的扩张!”

“先等等,景和科技要把芯片板块分剥出来,到时候指不定需要多少钱呢,这笔钱先等等,如果那边没有太大问题,就可以开始用了,这样吧,你们先用一半,云总签字即可,但是最终的宗地还是要拿给我过目一下!”楚休最后嘱咐道。

“是!”楚云和高楠两个人齐声答道。

经历了后期大瘟疫的地产冰河时期,他知道景和的商业团队需要拿什么地块,需要怎么样克制自己的拿地冲动!

开发商其实和普通人差不多,在市场热销期脑子进水的概率也是非常大。

就比如地产公司里面的一个职业前策,也不过是在公司确定拿哪块土地的情况下,只会机械地填一些不可思议的预期数据,并不会因为你是专业的就减少过多的拿地风险!

就像那永远大地产的老徐一样,all in了华国土地会随着城市化进程的发展而增值,但是随着地产冰河时期的来临,再加上电动车产业没有能及时变现,还不是整个公司一起灰飞烟灭!

这就是华国地产,一个即可以让你赚得盆满钵满,又可以让你瞬间倾家荡产的神奇而残酷的产业!

。。。。。。

金湖地产总部,总裁办公室。

万大和金湖的两个老板,在谁也没告诉的情况下,在参观完了景和天元的惊世之作后,回到了挨着一起的金湖总部稍作休息。

“怎么样,王总,有压力了吧!”

吴军有些感慨地说道。

她没想到,自己的对手,已经成长到了现在的这个程度!

“呵呵!万大遇强则强,说实在话,我们没有什么怕的,他们强,我们便用心学习便是,我打算呀,过几天就让每个城市的城市总带领下面的团队分批过来学习!”

“的确,真的是一山更比一山高啊!”

“但是,我们万大不怕输!”

万大老板王林喝着递过来的茶水,淡淡地说道。

他也是一个性格坚毅之人,他在开始草创的时候,曾经为了借款,可以在银行管贷款的人楼下直直站了两个通宵!

也算是一个狠人!

“你们万大,确实在商业有一些独到的地方!”金湖老板吴军眼中闪烁过一丝莫名的眼光,有些意外地看着吴军。

说实话,她看了景和那么强悍的产品力,作为以产品力起家的金湖,都是有些气馁。

作为以余州作为大本营的地产公司,他们是时时刻刻在景和地产的光辉下生存,基本上,同样地段的作品,就算金湖模仿景和做到了七八层相似,但是景和地产精益求精的态度,还是把同等地段的价格差拉开到了2000元\/㎡的水平!

这价差就是活生生的利润啊!

可想而知,手握丰厚利润的景和会有更大余地做产品增量,本来就有产品力优势的景和,未来会越来越牛逼!

不是我方太无能,而是敌方有高达啊!

“何止独到的地方,我们的商业在华国实际上没有像样的对手,这样也好,现在我们需要活动活动筋骨了!”万大老板王林豪气干云地笑道。

“看来你们没有把我们金湖放在眼里了哦!”金湖老板吴军笑道。

“哈哈!金湖的住宅也是举世无双啊!”王林有些回过神来,他知道刚才在激动之下有些失言了,连忙补救道。

“呵呵!那可不一定,我们金湖做的商业产品可一点不差,不要咱们打个赌,5年以后,我们金湖的销售额不比你们万大的差!”

“赌什么!”

“就赌一个亿吧!一个小意思而已!还有到时候输了的要在电视上公开道歉!”

“好啊!比就比,没啥大不了的,那就看看我们谁赢,还有到时候谁能超得过景和!”

“那就一言为定了!”

“一言为定!”

爱看读书推荐阅读:四合院:我能采摘别人技能穿书八零养弟妹我的旅店通古今网络神豪之完美人生南城待月归重生后她手撕了反派剧本重回85,开局和吸血鬼家庭断亲洛九针武道大帝重生八零:长姐当家大美时代这个宫廷是我的重生嫁恶霸第一侯专属偏爱:冷少情定宝贝妻逆天狂妃:禁欲王爷,好闷骚万斤之躯我有一个超能终端齐无惑的小说免费阅读爱欲横流完美人生,从获得千万斗币开始我与仙帝五五开八零军嫂逆袭人生我在八零追糙汉缠绵入骨:总裁好好爱夫人是个小撩精他的电影,女明星都抢疯了八零小甜妻穿书后,小茶精在疯批怀里撒娇病娇女总裁爱上我凰妃倾天下超级保安在都市boss偏执宠:小娇妻,真甜!学园异战录我的极品美女老婆我真不想努力了他的掌中妻红妆粟裹权臣重生后只想搞事业霸宠天下:腹黑帝君妖娆后美眷娇妻:呆萌老公好幸福晚风渐凉君不知神秘枕边人:boss,借个孕!穿越后,我天天想和离清宫妾妃齐无惑全本免费阅读两胎六宝:战爷的小心肝又跑了新婚夜太子妃把洞房炸了少年风水师,出生就和白虎定亲都市赢家人生
爱看读书搜藏榜:宠婚为爱:甜妻你好文娱:我被黑成了娱乐圈大佬轮回新世规则兄弟!boss偏执宠:小娇妻,真甜!甜妻动人,霸道总裁好情深山村小药神豪门情夺之黑莲逆袭特勤精英九天无神官路登天逆袭,不服输的人生最精彩!漫威里的次元餐厅玉谋不轨四合院:我能采摘别人技能戒不掉的喜欢重生后我不用做寡妇了你是我心里说不出的痛日娱之遇见那些人开局尘遁换木遁,我被全网笑惨了田园医女之傲娇萌夫惹不得不是直播民生吗,你怎么成全能了尊主的巨星之路四合院:秦淮茹,我对寡妇没有兴独家蜜婚:帝少宠妻太深度都市仙途异能反派,求求你给主角留点活路吧学园异战录喷人就变强:我怼哭了百万毒鸡汤命运两头设堵我却左右逢源贵夫临门祸害娱乐圈,你说自己是正经人?巨星大导演庶福良缘重生日本之剑道大魔王哼!我的总裁大人说好断绝关系,你们后悔算什么?我的人工智能可以升级御兽:我契约的都是上古禁忌彪妻重生重生1990,带着全村人发家致一拳和尚唐三藏快穿:宠妻男二走上人生巅峰总有人爱你如命大侠等一等抗战之我每天一个签到大礼包[综]一梦经年破产千金逆风翻盘快穿攻略,黑化女配要洗白一声于一生
爱看读书最新小说:回到高考后,利用先知成富豪系统:你看看这是人抽的奖吗?闯入缅北的一群人1977,开局女知青以身相许开局吞噬真龙,高中毕业打爆宗师慈善与挥霍:都市反差神豪我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家针破苍穹抛夫弃子求真爱,被白月光渣了你找我?被女知青抛弃后,我靠打猎走上人生巅峰重生1931,我有一座军事仓库玄天神医重生77,从拒绝村花开始逆转人生1961饥荒:从打猎开始,带领全家致富!清纯校花一实习,就被我追到手了复明后,傲娇总裁在我怀里哭唧唧杖毙而亡:娘娘重生宠冠六宫未来世界AI统治人类离婚后,我的绝世战神大老婆后悔了魔族圣女和他的极品师傅玲珑塔下的爱情我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸我就养个电子宠物,你跟我说是九尾天狐?谁说当舔狗蠢啊,当舔狗可太棒了!灵烛师神医:开局同居丰满女护士娱乐:摆烂的我要发力了!舞侠2开局分家,真少爷一家悔哭了鉴昭行浴火重生:凤逆天下兽世穿今,娇软雌性她杀疯了一人:我都硬刚天师了,系统才来权途:从乡镇科员开始重回85,开局和吸血鬼家庭断亲惊山月全职法师:开局八奇技,下山无敌重回1985之长姐风华昭娇月亮垂首觉醒休夫,小雌性被各路大佬疯抢疯批阎君他超洁全长安都盼着我被休修仙吗,舒心就好重生之无敌帝尊重回2001加点升级公司全是女网红,这谁顶得住啊!一不小心穿越成了老天爷