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“楚总,我们商场第一天的消费数据出来了!”高楠拿到了景和天元购物中心第一手的销售信息,激动地找到了楚休。

“哦,你稍等片刻,云总来了以后再进行汇报!”

楚休看了眼何莹,让她把楚云给喊来!

高楠的小九九他是知道的,毕竟景和老人嘛,多少有点自我感觉和普通员工不一样,和老板亲近亲近也是应有之意!

但是,楚休却不是那种喜欢用小团伙分化团队来达到制衡的那种类型老板!

一个公司,如果要用这种方式让下面的人听从你的命令,那就完蛋了!

老板,或者说公司控股人,关键是让整个企业形成能者上,庸者下的机制,同时money管够,形成有效正向激励,那么这个公司就算狼性一点(冷血加压榨),在华国这样的企业环境里也是非常容易冒头的!

怕就怕一个老板即当又立,又不想出钱,又想团队狼性一点,还要通过拉帮结派搞得乌烟瘴气,那就很恼火了!

这次,他知道这次景和天元购物中心爆红,按道理说,他作为两个大公司的老板,是不会也不应该关注一个商场开业第一天销售额这种小数据的,他也不应该管,管了过多那等于是篡了楚云和高楠的职责,这在小公司各种sao操作面前不算什么,但是现在景和做大了就要注意。

然而,现在毕竟是商业航道启航的第一步,他还是要用心一点!

待到楚云来了以后,高楠开始了正式的汇报。

“从数据上看,开业第一天整体销售突破3,183万元,客流达35万人次!多个商户也创造了西区乃至全华国的销售纪录,超60家品牌在开业首日累计业绩为全华国第一,尤其是那些重奢侈品品牌,他们的累计销售额就超过了1000万,这些商家都说是创造了华国奢侈品消费史上的奇迹!”

“相比较而言,金湖地产在前一段时间刚刚开业的时代天街A馆,开业第一天整体销售也就只有800多万元,客流只有13万人次!”

“我们虽然由于场地限制,客流只有35万人次,但是开业当天销售额确是时代天街四倍以上,按照这个比例以及客容量计算,我们前半个月的整体销售额可以达到5亿元以上,年度销售额甚至可以冲刺60个亿!”

“这个数字,可以排名华国商场前十了!”

“我们拿这块地,也就几十个亿的土地金,但靠我们的商场运营,有每年15%的流水提点,10年不到就可以回本了。现在如果把后期住宅部分算上,这块地保守估计都得有50%以上的净利润,如果按照先期投资计算,利润超过100%了!”

高楠感叹道。

他现在是知道为什么楚休要进入商业航道了!

拿这块地,每个平方的土地款因为加入了商业持有运营50年这个勾地要素,对比纯住宅地,少了整整2000元一个平方的土地款!

这少的在后期可是结结实实地会成为利润的,而且还白白得了一个非常稳定的现金流,这对于景和后期融资是非常有利的!

而且,因为这次成功的商业运作,以及积累了一批非常优质的商家资源,在后期拿这样的商住混合地块的时候,可以有极强的溢价能力。

楚休的前世,当万大做到第四代产品的时候,基本上是城市求着他拿地!

和住宅地产只是一锤子买卖不同,商业地产对于就业率、持续性税收、商品物流的后勤增值,是更具有细水长流的作用的,所以各个城市对于能做商业地产的公司是绝对的青睐有加!

当然,景和地产现在做出了领先万大十年的作品出来,他只需要稳住核心主力店,在核心二线城市进行复制,就非常容易获取大片的核心地块,在10年内滚雪球是板上钉钉的事情!

“很好!现在景和地产的股价什么情况!”楚云在一旁问道。

“现在景和地产的股价相对于景和天元购物中心增长了20%以上,估计这段时间还会有一段时间的补长,现在有些投资机构已经主动找上门来,希望我们能发行一些定向做商住综合项目的专项债,他们可以给予一定的利息优惠,这两天我整理一下他们的信息,然后过来找您!”

高楠闻弦知雅意,顿时把一些相关的信息告诉了楚云!

楚云听了后点了点头,高楠作为老臣子,实际上也就是楚休能拿捏得紧紧的,这次楚休让他们两个人进来也是有敲打之意。

这个公司是楚家的核心产业,要的就是听话的人,现在实际上楚休就是趁着这个机会为楚云站台!

“景和天元购物中心这次开了一个很好的头,但是,景和的商业团队还没有完全成熟起来,所以,商住类土地的拿地速度不要太快,和住宅类宗地的资金分配在2:8之间,商业类的土地,拿地就要拿好地,尽量以魔都这样强一线的真如城市副中心,或者是锦州这样的强二线的城市中心为主!商业是要做几十年的,拿错地了,后期经营困难可是要砸我们口碑的!”

楚休喃喃说道,基本是把后两年的商业拿地安排清楚了。

“好的,楚总!我们现在手上还是握着差不多小几十个亿的现金,现金短债比非常丰裕,是不是我们借着这个机会来一轮新的扩张!”

“先等等,景和科技要把芯片板块分剥出来,到时候指不定需要多少钱呢,这笔钱先等等,如果那边没有太大问题,就可以开始用了,这样吧,你们先用一半,云总签字即可,但是最终的宗地还是要拿给我过目一下!”楚休最后嘱咐道。

“是!”楚云和高楠两个人齐声答道。

经历了后期大瘟疫的地产冰河时期,他知道景和的商业团队需要拿什么地块,需要怎么样克制自己的拿地冲动!

开发商其实和普通人差不多,在市场热销期脑子进水的概率也是非常大。

就比如地产公司里面的一个职业前策,也不过是在公司确定拿哪块土地的情况下,只会机械地填一些不可思议的预期数据,并不会因为你是专业的就减少过多的拿地风险!

就像那永远大地产的老徐一样,all in了华国土地会随着城市化进程的发展而增值,但是随着地产冰河时期的来临,再加上电动车产业没有能及时变现,还不是整个公司一起灰飞烟灭!

这就是华国地产,一个即可以让你赚得盆满钵满,又可以让你瞬间倾家荡产的神奇而残酷的产业!

。。。。。。

金湖地产总部,总裁办公室。

万大和金湖的两个老板,在谁也没告诉的情况下,在参观完了景和天元的惊世之作后,回到了挨着一起的金湖总部稍作休息。

“怎么样,王总,有压力了吧!”

吴军有些感慨地说道。

她没想到,自己的对手,已经成长到了现在的这个程度!

“呵呵!万大遇强则强,说实在话,我们没有什么怕的,他们强,我们便用心学习便是,我打算呀,过几天就让每个城市的城市总带领下面的团队分批过来学习!”

“的确,真的是一山更比一山高啊!”

“但是,我们万大不怕输!”

万大老板王林喝着递过来的茶水,淡淡地说道。

他也是一个性格坚毅之人,他在开始草创的时候,曾经为了借款,可以在银行管贷款的人楼下直直站了两个通宵!

也算是一个狠人!

“你们万大,确实在商业有一些独到的地方!”金湖老板吴军眼中闪烁过一丝莫名的眼光,有些意外地看着吴军。

说实话,她看了景和那么强悍的产品力,作为以产品力起家的金湖,都是有些气馁。

作为以余州作为大本营的地产公司,他们是时时刻刻在景和地产的光辉下生存,基本上,同样地段的作品,就算金湖模仿景和做到了七八层相似,但是景和地产精益求精的态度,还是把同等地段的价格差拉开到了2000元\/㎡的水平!

这价差就是活生生的利润啊!

可想而知,手握丰厚利润的景和会有更大余地做产品增量,本来就有产品力优势的景和,未来会越来越牛逼!

不是我方太无能,而是敌方有高达啊!

“何止独到的地方,我们的商业在华国实际上没有像样的对手,这样也好,现在我们需要活动活动筋骨了!”万大老板王林豪气干云地笑道。

“看来你们没有把我们金湖放在眼里了哦!”金湖老板吴军笑道。

“哈哈!金湖的住宅也是举世无双啊!”王林有些回过神来,他知道刚才在激动之下有些失言了,连忙补救道。

“呵呵!那可不一定,我们金湖做的商业产品可一点不差,不要咱们打个赌,5年以后,我们金湖的销售额不比你们万大的差!”

“赌什么!”

“就赌一个亿吧!一个小意思而已!还有到时候输了的要在电视上公开道歉!”

“好啊!比就比,没啥大不了的,那就看看我们谁赢,还有到时候谁能超得过景和!”

“那就一言为定了!”

“一言为定!”

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