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“小俊,我知道一个好楼盘,那是土豪楼盘啊,很符合你这样的事业成功型人士!”胡杏儿接到任务后,开始向顾明俊展示自己本地人的优势,以及对市内各地段、各房产情况的熟练情况。

顾明俊呵呵一笑:“你说的,不会是汤臣一品吧?”

胡杏儿道:“对啊,就是那个小区!去年开始预售的,号称国内第一毫宅!怎么样?”

沈晴笑道:“你说的是那个每平方米售价11万元的豪宅吧?我知道那个小区,当时我还和同事冒充富婆,壮着胆子去看过房呢!那边最小的户型面积都有434平方米,最大的有1243平方米!真正的江景豪宅!”

顾明俊哈哈一笑:“一套房子,一个多亿?嗯,也不算贵。”

胡杏儿道:“这是专门为国内的土豪定制的!你就是土豪啊,不去那边买房子,怎么显出你的身价来?”

顾明俊道:“那你知不知道,那房子的实际开发价格是多少?”

胡杏儿摇头:“我又不是开发商,我哪里知道?”

顾明俊道:“很多资料,都是可以查到的。1995年的时候,开发公司就拿下了那块地,也就是陆家嘴金融贸易区X4-2地块。楼面地价为485美元每平方米,土地使用权转让金总计5820万美元。后期,开发公司又追加投资至7620万美元,土地代价约6亿元。按照汤臣一品约14.2万平方米总建筑面积计算,汤臣一品的楼面价应该是4225元每平方米。”

“才四千多一个平米?他们卖11万?”胡杏儿傻眼了,“啧啧!这简直是天价!比我们炒股还赚得多!”

顾明俊道:“老实说,这个地段还不错的,以后的房价也是看涨的。不过,最近几年之内,是不太适合投资的。他们现在的标价太虚高了,能成为土豪的人,没有人是傻瓜,个个头脑精明着呢!不会有人当这个冤大头的。我估计,这两年内,都不会有人买他们的房子,一套都很难成交!不出两年,那楼的价格就得腰斩!降到五、六万左右,到时你再去买就很值了。”

“这、可能吗?直接降价一半?”

“这个世界,最不缺的就是奇迹!只看你能不能遇上。”

“那我们现在不考虑汤臣一品啊?”

顾明俊想了想,笑道:“陆家嘴是新兴的金融区,我们的公司,肯定是要开到那边去的。而那边的住宅小区,又以汤臣一品最有名气。”

胡杏儿道:“是的啊,可是你嫌贵了嘛!”

顾明俊道:“小阿姨,我怎么感觉,你很想住进汤臣一品啊?是我买房耶!”

胡杏儿娇声笑道:“小阿姨也是帮你参谋嘛!你买那么大的房子,总得多喊几个人住,不然哪里有人气?你一个人住几百、一千平米的房子,跟住体育馆似的,你不害怕吗?哎,你到底看中哪个小区?我们也好早些去看房,不然好房子都被人订走了!这房子、楼层、面向、格局,都是有讲究的啊,一幢楼房,真正的好房,也就那么几套!”

“……”

沈晴却听出味道来了,抬头说道:“顾总的意思是,明知道汤臣一品贵得离谱,将来也肯定会跌,但他还是想买这个小区的房子!而且,顾总要买最大的房子!对吗?顾总?”

顾明俊心想,沈晴的聪明劲,比起胡杏儿来,起码要高出三个等级!

他沉着的点点头:“不错,我就看中了汤臣一品。他贵有贵的理由。而且,现在入住率几乎等于零,就像小阿姨说的,我们可以随意挑房子,看中哪套好的,都可以买下来。我们公司要打响名气,也可以借汤臣一品的宣传来炒作,现在每一个在汤臣一品买房的人,都会成为社会关注的对象!这可是免费的宣传!”

胡杏儿高兴的跳了起来,一把抱住顾明俊:“小俊,真的啊?太好了!我们要住汤臣一品了!”

顾明俊轻轻推了推她:“小阿姨,你失态了啊!我再说一遍,是我买房子啊。”

胡杏儿嘟着嘴,笑道:“我不管,反正我要住!”

顾明俊道:“要住可以,付房租吧!我住你家,也是付了房租的。嗯,沈晴,你帮我算一下,小阿姨家是多大面积来着?汤臣一品的房子是多大面积?就按二十倍计算吧!我在她家付的房租,是一个月六百,那她住进我家,就得按二十倍房租付给我。你算算是多少?”

沈晴一本正经的拿起计算器,噼里啪啦的按了一通。

这是语音计算器,她按完,结果也被计算器报了出来:“一万二!”

胡杏儿目瞪口呆。

顾明俊道:“小阿姨,这可是你说的,亲兄弟也要明算账。我是按房屋面积比例换算的,不算贵吧?”

胡杏儿郁闷的摇摇头,低声道:“不贵。可是,小俊啊,我是你小阿姨啊!你还要收我的房租费?这说不过去嘛!以前是我不对,我是掉进钱眼里了。可是,那个时候,我不是穷嘛!人穷志短,没得办法嘛!

沈晴哎呀一声:“杏儿,你撒娇的样子,太吓人了!我都起鸡皮疙瘩了!”

胡杏儿眼珠子乱转:“大不了,我帮你做家务事呗!以工抵租。”

顾明俊笑道:“还能这样?那这笔账,我们又得好好算算了。我住你家时,扫地、煮饭菜,都是我做的吧?我还没跟你算过工钱呢!说到工钱,沈晴,你再算一笔账。”

沈晴何等聪明?

她马上笑道:“我知道了。要按你每小时的工价,换算成杏儿每小时的工价。”

顾明俊打了个响指:“正解!”

沈晴道:“那可不得了。你成立公司三个月,赚了六个亿,那你的月薪,应该是两亿?而杏儿的月薪……”

“够了!不要再算了!哼,你们是一伙的!合起来欺负我!”胡杏儿手舞足蹈的道,“我是会算计了一些,可是我那是因为穷啊!没得办法啊!小俊,小俊!”

顾明俊被她发嗲的声音,喊得浑身发麻,也就不再逗她了,笑道:“你真要搬出来啊?其实老小区也有好处,住得舒适、安静。晚上睡觉也睡得香甜!”

胡杏儿道:“我打算把老房子卖掉。”

“卖掉?”顾明俊讶道,“为什么?”

“我没有资金成本,可是我也想学沈晴那样玩投资赚钱。我唯一值钱的就是这套房子了。卖了我就有钱了。”胡杏儿道,“小俊,你就收留我吧!等我投资赚到了钱,我再买好吃的给你吃!”

顾明俊失笑:“我又不是小孩子,还用得着你买糖果来哄我?等等,小阿姨,那老房子,你真打算卖啊?可惜了啊!”

沈晴也道:“留着等拆迁也不错啊!那么多老区都在拆!一拆你就成富婆了。”

顾明俊点头:“是的。”

胡杏儿道:“等拆迁?什么时候是个头?有这等拆迁的时间,我像沈晴一样,把资金投到公司,现在早就翻多少倍了?几套新房子的钱,我也赚下来了!”

顾明俊沉吟道:“小阿姨,投资有风险的。这两次,我是运气好,正好买对了股票,所以赚翻了。下一次不一定能赚的。也许一夜之间,我就一无所有了呢?”

胡杏儿道:“沈晴说得对,我们这么年轻,还怕亏不起吗?大不了回到从前呗,总能养活自己。小俊,你就答应小阿姨这一回,以后我事事都听你的,你叫我做什么,我就做什么,好不好?”

顾明俊心念一动,说道:“房子是你的,你决定好了。这样吧,房子卖给我吧!我还要在这边上学,当一个临时住所也不错。”

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