爱看读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

‘三味公寓’,在这些民众的宣传之中,彻底的名声大噪。

苏州园林的天堂般景sè,不比美国曼哈顿差的顶尖配套设施,最先进的安保系统,最前沿的节能环保材料,最jing致实用的装修,以及独一无二的空气置换系统。这一切,都让林风所打造的这个高品质廉租房‘三味公寓’,成为顶尖奢华小区的代名词。

最初,众多前往参观的民众回来的宣传,大多房地产商,以及一干专家还都是不相信,不相信的。毕竟这太不可思议了。就这些民众所说的这个标准,别说国内,就算是国际上也极为少有。除了美国纽约的曼哈顿高级商务公寓,英国伦敦奈茨布里奇的公寓海德公园一号,等等。只有这些全球最为顶尖的公寓才能和林风的这个‘三味公寓’相提并论。

但是,那些公寓,其卖价至少都在每平方米4万英镑以上,换算chéng rén民币就是40万。而且每年的物业管理费,要是极为昂贵,都是以十万英镑来计算。而林风这里,一年租金不过才元人民币,而且所谓的物业管理费,不过才区区的数百元。这差距实在太大了。而且,像海德公园一号这种全球最顶尖的公寓,还不可能在小区里拥有独一无二的苏州园林景观,不可能让居民在其湖面上划船游玩。

当然,这点和国外的自然环境要远胜国内的环境也有关系。毕竟国外的环境,是真的不错。

结果呢,现在林风修建了这么一个超高品质的小区。你说。这让那些房地产商。还有那些专家怎么去相信。他们是打死也不信啊。不过随着各大电视台记者受到邀请前去参观,拍摄了相关纪录片后,这些专家,房地产商们不得不信了。

看着电视机屏幕前出现的那苏州园林的梦幻景sè,深达九层的地下车库,还有近万平方米的地下室内运动俱乐部,以及那漂亮的楼盘,密码指纹锁的大门。还有那独一无二,永远关上门窗,都能够保持室内空气清新的空气置换系统,所有房地产商,还有专家,都不得不说个服字!这个,是真的太牛了!

牛的,他们直接无语了!

这些专家和房地产商的集体噤声,也让民众更加的哗然。几乎但凡di du内的所有自问有一点资格的人,都开始蠢蠢yu动。不停的登陆‘第二地产有限公司’的官网,刷新着即将推出的候选资格。琢磨着自己是否有幸能够入住这如今已经被誉为中国第一小区的‘三味公寓’。

当然,在di du众多民众殷切的希望自己能够有幸进入大名单的时候,这di du之外的全国人民也没闲着,纷纷讨论着,哪个地区会修建下一个‘三味公寓’。当然,修建第二个‘三味公寓’的人选,自然还是林风。对于老百姓来说,他们可不相信这其他房地产商会掏出这么多钱来修建如此高端,大气,上档次的楼盘。这个历数国内那么多房地产商,恐怕也就只有林风才有这等气魄和手段了。这其他房地产商,还没这么大气魄。

在众多老百姓期待林风尽快在第二座城市修建‘三味公寓’二号时,这其他的房地产商也琢磨着是否也应景的打出相应的旗号,推出类似的公寓。当然,他们没那个资本修建这么高端大气上档次的楼盘,不过在广告宣传上打个擦边球,糊弄一下老百姓应该还是可以的。不过仔细一研究呢,就彻底没戏了。

原因很简单,林风直接弄了10亩地,在小区内修建了一个人工湖,虽然湖水不深,出于安全考虑,最深的地方不过也才70厘米深,挖出一条这样的湖泊,花不了太多钱,但是这占用的地方却是太大了,10亩地,这要修建楼盘,可以卖多少亿啊。而且,还要打造原汁原味的苏州园林景观,这个可是已经被电视台记者给上了电视了,‘三味公寓’里的那美轮美奂的苏州园林景观,可是历历在目,这是做不了假的。你宣传怎样,到时人家过来一看,真假立辨。

还有这个安保系统,这个就更不能偷龙转凤了。你宣传的是和‘三味公寓’一样,不用刷卡,隔着几米远就能红外感应开门,结果到时不能开门,你说购房者能买账么?还有那套密码指纹锁系统,这个更是一点假的做不了的,高科技。不出这么多钱,就别想有这效果。

当然,这房屋隔热层是最好忽悠的,不过独一无二的空气置换系统,怎么弄?这个目前来说,外界只有一些大致上的推测,实际上林风这边是基于一种什么样的系统,却谁也不清楚,也不知道该怎么做。

这种情况下,不是你想忽悠就能忽悠的。现在不像几年前了,地基还没打,就卖的差不多了。现在你不封顶,房屋大概结构不出来,是是不能卖的。而房屋大概结构出来,那购房者就能看出其大致的结构了。是否和广告上宣传的那样属实了。还有,现在购房者签订购房合同时,很多条款都写上去了,更是你忽悠都忽悠不了的。

想要忽悠,那是做梦!

当然,也可以真的按照林风这套,来打造一个真正的极品社区。不过,这也有个问题,那就是这投资太大了,就按照目前市面上所评估的,林风的‘三味公寓’修建下来,至少花费了30亿人民币。这么大一笔钱,按照960套住宅,每套70平方米来计算,那成本价就在4.46万每平方米。当然,这还不算地价。

按照目前三环的地价,这块小区的总地价在30亿人民币左右。这合计下来,就高达60亿成本了。那成本就飙升到了8.92万每平方米。这还是最低成本价。这开发商总要赚钱吧,尤其如果是贷款修建,那还要计算贷款利息。这算下来,房价不卖到12万,那就是亏本。真要赚钱,卖到15万,才算是勉强。当然,这个勉强,是按照房地产商其他楼盘的利益来计算。而真的想要盈利,那价格至少得到17万每平方米。

di du三环,每平方米17万,这个就很有点贵了。对于众多开放商来说,到时开发出来了,卖给谁?这越是高品质的楼盘,这风险越是大。这投资太多了,利益和回报率不对等。毕竟这开发其他楼盘,不用担任何风险,轻轻松松赚上个几倍的利益,简单的如同从地上捡芝麻一样。投资这个,风险太大。

而且,这还是按照最低成本的评估,实际上,林风修建这‘三味公寓’,花费了多少钱,谁都还不清楚。毕竟他们也就清楚地价,以及根据他们各自的经验评估‘三味公寓’的建筑价格。但实际上,很多细节上所,都是无法评估的。例如,这地下九层停车场,究竟有多结识,可以停靠多少吨的汽车,是个未知数。这称重量越大,成本就越高。

还有,这房屋的装潢,用差材料和好材料之间的利益差,足有几倍。还有那套空气置换系统,究竟多贵,谁也不清楚。毕竟这是林风独家首创。当然,最重要的一点是,林风这边修建的‘三味公寓’是廉租房,月租金才1000元,而你修一个同等级的,甚至还不如的,售价却在17万左右。这个哪怕对方是土豪,也会心里不舒服啊。

毕竟,你这太坑爹了啊。我有钱17万一平方米在你这里买房,我就能够去通过关系找到林风,让林风再为我们这些土豪修建一个小区。同样都是买房,同样的价钱,那和林风搭上关系,总比和你一个房地产商搭上关系要好吧。

因此,这样对比之下,几乎没有房地产商愿意开发这样奢华的楼盘。没有!

当然,在房地产商选择集体失聪的时候,国内民众也将目光正式投向了那些国内刚刚形成的廉租房。现在国家也太提倡廉租房,并且让各地级zhèng fu修建廉租房,给生活困难的民众居住。而各地级zhèng fu也是相应zhong yāng号召,在卖房卖地的时候,也修建廉租房,相应国家号召。只是那个廉租房,还就真是廉租房。

这个和林风的‘三味公寓’完全不能比,这一个是真正的小区,一个不过是一套保障最基本生活的公寓,完全谈不上任何生活舒适度。而价格,却差不太多。

这个对比之下,老百姓的心如何不拔凉拔凉的。而望向林风这边,就更是透着一股喜欢,这才是真正为民做主,为民请命,为民做事的人啊!

“小林啊,这‘三味公寓’不错,真的不错!只是,是不是太好了点!”在前往美国底特律的专机上,林风接到了两位先生打来的电话。

两位先生此刻也有点哭笑不得。林风说要修建高品质廉租房,他们是绝对举双手赞同的。结果谁能想到,林风的高品质廉租房会是这么的高品质!这个也太高品质了吧!你让以后,国家还怎么修?这不怕人气人,就怕货比货啊!

爱看读书推荐阅读:四合院:我能采摘别人技能穿书八零养弟妹我的旅店通古今南城待月归重生后她手撕了反派剧本重回85,开局和吸血鬼家庭断亲洛九针武道大帝重生八零:长姐当家大美时代这个宫廷是我的重生嫁恶霸第一侯专属偏爱:冷少情定宝贝妻娱乐:摆烂的我要发力了!逆天狂妃:禁欲王爷,好闷骚万斤之躯我有一个超能终端齐无惑的小说免费阅读爱欲横流完美人生,从获得千万斗币开始我与仙帝五五开八零军嫂逆袭人生我在八零追糙汉缠绵入骨:总裁好好爱夫人是个小撩精他的电影,女明星都抢疯了八零小甜妻穿书后,小茶精在疯批怀里撒娇病娇女总裁爱上我凰妃倾天下超级保安在都市boss偏执宠:小娇妻,真甜!学园异战录我的极品美女老婆我真不想努力了他的掌中妻红妆粟裹权臣重生后只想搞事业霸宠天下:腹黑帝君妖娆后美眷娇妻:呆萌老公好幸福晚风渐凉君不知神秘枕边人:boss,借个孕!穿越后,我天天想和离清宫妾妃齐无惑全本免费阅读两胎六宝:战爷的小心肝又跑了新婚夜太子妃把洞房炸了少年风水师,出生就和白虎定亲都市赢家人生
爱看读书搜藏榜:宠婚为爱:甜妻你好文娱:我被黑成了娱乐圈大佬轮回新世规则兄弟!boss偏执宠:小娇妻,真甜!甜妻动人,霸道总裁好情深山村小药神豪门情夺之黑莲逆袭特勤精英九天无神官路登天逆袭,不服输的人生最精彩!漫威里的次元餐厅玉谋不轨四合院:我能采摘别人技能戒不掉的喜欢重生后我不用做寡妇了你是我心里说不出的痛日娱之遇见那些人开局尘遁换木遁,我被全网笑惨了田园医女之傲娇萌夫惹不得不是直播民生吗,你怎么成全能了尊主的巨星之路四合院:秦淮茹,我对寡妇没有兴独家蜜婚:帝少宠妻太深度都市仙途异能反派,求求你给主角留点活路吧学园异战录喷人就变强:我怼哭了百万毒鸡汤命运两头设堵我却左右逢源贵夫临门祸害娱乐圈,你说自己是正经人?巨星大导演庶福良缘重生日本之剑道大魔王哼!我的总裁大人说好断绝关系,你们后悔算什么?我的人工智能可以升级御兽:我契约的都是上古禁忌彪妻重生重生1990,带着全村人发家致一拳和尚唐三藏快穿:宠妻男二走上人生巅峰总有人爱你如命大侠等一等抗战之我每天一个签到大礼包[综]一梦经年破产千金逆风翻盘快穿攻略,黑化女配要洗白一声于一生
爱看读书最新小说:回到高考后,利用先知成富豪系统:你看看这是人抽的奖吗?闯入缅北的一群人1977,开局女知青以身相许开局吞噬真龙,高中毕业打爆宗师慈善与挥霍:都市反差神豪我,出狱后无敌,前妻跪求复婚我的人生无限抉择大院人家针破苍穹抛夫弃子求真爱,被白月光渣了你找我?被女知青抛弃后,我靠打猎走上人生巅峰重生1931,我有一座军事仓库玄天神医重生77,从拒绝村花开始逆转人生1961饥荒:从打猎开始,带领全家致富!清纯校花一实习,就被我追到手了复明后,傲娇总裁在我怀里哭唧唧杖毙而亡:娘娘重生宠冠六宫未来世界AI统治人类离婚后,我的绝世战神大老婆后悔了魔族圣女和他的极品师傅玲珑塔下的爱情我为穿越者跑腿,惊动了国家爸爸我就养个电子宠物,你跟我说是九尾天狐?谁说当舔狗蠢啊,当舔狗可太棒了!灵烛师神医:开局同居丰满女护士娱乐:摆烂的我要发力了!舞侠2开局分家,真少爷一家悔哭了鉴昭行浴火重生:凤逆天下兽世穿今,娇软雌性她杀疯了一人:我都硬刚天师了,系统才来权途:从乡镇科员开始重回85,开局和吸血鬼家庭断亲惊山月全职法师:开局八奇技,下山无敌重回1985之长姐风华昭娇月亮垂首觉醒休夫,小雌性被各路大佬疯抢疯批阎君他超洁全长安都盼着我被休修仙吗,舒心就好重生之无敌帝尊重回2001加点升级公司全是女网红,这谁顶得住啊!一不小心穿越成了老天爷