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在街边找了一家小店,点了几屉汤包,三碗鸡鸭血汤,老板娘热情的送上一碟糖蒜。

林强生客气的问道:“老板,你们这条街上的房子是什么年景盖的啊?”

老板娘见这三位是开着车来的,轿车就停在了小店门前,其他两人一脸的官家模样,而问话的这个年轻人穿着很时髦的夹克衫,皮鞋西裤也蛮贵气,料定他们不是普通人。

她语气中带着恭敬的说道:“这里的房子可有年头了,听长辈说,这是三几年的时候盖的。”

林强生说道:“看这的房子倒是满舒服的,住在这里很惬意吧?”

老板娘笑道:“哎,惬意个甚么,这房子冬天冷得狠,初夏梅雨一来又潮又阴,而且房子又窄进进出出也很不方便,就是夏秋蛮好,凉快!”

林强生点了点头,问道:“你觉得这样的老房子拆掉可不可惜,你们愿不愿去住楼房?”

老板娘惊奇的说道:“当然愿意,住楼房蛮好,还有厨房和卫生间,能在家里做饭洗澡哩!”

“只要愿意就好。”林强生笑着说了一声,这才轻轻咬了一口汤包,吸允着浓香的汤汁。

蒋庭安问道:“林先生,你难道看中了这一片?”

他们所在地点属于石库门的边缘地区,这里私拆滥建很严重,精华地区还要往南走一走。

林强生说道:“不忙,吃完了饭我们再向南看一看吧。”

“也好,这片地区是还不是老上.海的中心地带,往南走到了卢湾和黄埔,这两区的环境才会好一些。”蒋庭安说道。

林强生点头说道:“是啊,我也打算在卢湾和黄埔重点看一看,那边海外游客也多一些。”

蒋庭安说道:“黄埔的外滩是著名旅游景点,名扬海内外,所以外国人来沪第一选择就是到哪里逛一逛。”

吃完了午饭,他们上了车继续向南转悠来到了卢湾,这里的石库民居就比刚才那一片讲究多了,一直到了黄埔的太仓路,这一片的住宅更加精致,而且大多都是单进的民居,独门独户,不像他们起先看到的那些多进房子,几户人家簇拥在一起居住,俗称并户。

林强生向蒋庭安问道:“蒋大秘,这石库门民居是怎么形成的?”

蒋庭安介绍道:“这我还真了解一些,晚清时期,老上.海被各列强盘踞,他们划定了势力范围。在太平天国战乱年间,江浙百姓和难民大量涌进了这里,移民增加就让外国的房地产商看到了商机,他们乘机大量修建住宅,于是就有了这些整齐划一的建筑。由于是外国人设计,不可避免的融入了西洋技法,在式样上又吸收了江南民居的风格,以石头做门框,以乌漆实心厚木做门扇,门头上雕梁画栋,因此得名石库门!”

街道很长满眼都是这样富有古韵的老房子,林强生感慨的说道:“这里很有改造价值啊,而且卢湾又处于市中心,相信把这里改造成旅游景点会很吸引中外游客的!”

蒋庭安好奇的问道:“改造成旅游景点,这样的老房子?”

“对,建成一条旅游文化长廊!”林强生点了点头,接着说道:“石库门具有上.海历史风貌,很有保留价值,如果简单的拆迁,盖上高楼大厦,那是破坏历史文化遗产!”

蒋庭安虽然理解什么叫文化遗产,但是他还没有把石库门和遗产联系在一起,在现在人的眼中,这些老破建筑都拆掉盖上高楼大厦才好。

林强生对蒋庭安说道:“蒋秘书,我是这样打算的,改变这里原有的居住功能,把这片反映了上.海历史和文化的老房子改造成餐饮、购物、演艺等时尚、休闲的文化娱乐中心。”

他激动的说道:“我要让游客漫步在这里,仿佛时光倒流,有如置身于二、三十年代的老上.海,但走进去就会发现,每个建筑内部都非常现代和时尚!”

蒋庭安无法想象那是一种怎样的意境,但这个想法倒是很有开创性,他惊呀的说道:“恐怕这种工程很大,要改造一条街道,居民怎么安置,这可不是一个小数目啊!”

林强生点头说道:“不错,这是涉及上万人的搬迁!”

“有这么多人吗!”蒋庭安震惊了,他没想到林强生的胃口竟然这么大,要搬迁上万人。

林强生说道:“蒋秘书,如果市里同意的话,我愿意投资一亿美金来改造这个区域,为居民搬迁可以择地建房安置他们,正好居民区和旅游长廊一起建设。広州的东湖新区你去参观过吧?我们的住宅项目要超过那里的标准!”

蒋庭安转而惊喜的问道:“你要投资1亿美元?”他哈哈大笑着,说道:“林先生,我们要马上回市委,先向何书记汇报一下你的投资计划!”

林强生笑了,果然这些干部一听到外汇就高兴,他点头说道:“走,我相信何书记会同意我的提议!”

两人坐车回了市委,何润青得知林强生要投资一亿美金后,也是喜出望外。

现在市里计划筹借32亿美金还没有着落,正渴望外商投资,林强生的这个计划不仅能改造老城区,把石库门变成旅游景点,而且还要盖住宅项目,他的这项投资还是给上.海的房地产开了个好头。

“小林,你把计划说一说,石库门改造成为旅游长廊,真的能吸引中外游客吗?”何润青不解的问道。

林强生点头道:“何书记,我向你保证这个方案一定能成功。国外就有不少这样的旅游休闲景点,法国的巴黎街头喝着咖啡的游人不在少数,我们就是要在石库门创造一个这样的地方,把上.海的文化品位提高上来!”

“哦,这个我明白了,我年轻时在莫斯科留学也见过这样的场景!”江****笑道,林强生的描述一下子就让他想到了欧洲风情,仔细品味,也许石库门真能改造出这样一条风景独特的文化街来,这个计划好啊。

林强生说道:“先前我计划盖公寓,再卖给侨民和外国人,但我发现这只是一锤子买卖,把房子卖出去这是利益最小化。但文化长廊建起来就不一样了,只要有游客就能一直挣钱,这样比卖房子划算多了。而且还能解决市内的就业问题,我们再盖起几座五星级酒店、酒店式公寓,一下子就能创造出几千个就业岗位!”

何书记轻拍了下桌子,笑道:“对,确实能解决几千个就业问题,小林你这个文化长廊想法不错!”

蒋庭安也说道:“现在市内的各个行业都不景气,一个旅游景点能带动的经济岗位可是很多的,有一个放大作用要考虑进去!”

何润青点了点头:“不错,旅游景区不只是能解决几千个就业岗位,这个项目更能带动全市经济。要想到无论是商店里的商品,还是游客的吃喝住行,哪一样不是劳动者提供的,这个项目可以说是涉及方方面面,经济拉动作用不能小觑!”

何润青向林强生问道:“你具体打算怎么做,从什么地方开始?”

林强生说道:“我打算在国外请一位著名的古建恢复专家,因为石库门地区存在着大量的特色民居,在破墙烂瓦之间没准就掩盖着一些洋房别墅,所以我们需要个外国专家。另外,我还想在本地找一些建筑学者、研究人员,最好是对江浙民居和上.海建筑了解的人,让他们参与进来,最好再找到当初洋人建房的图纸,那是最好了!”

何润青不断的点着头:“你这个提议要尽快写个方案,我会帮你在市委常委上说项,你放心,我们是欢迎投资的。”

林强生大喜的说道:“好的,我立刻写方案,只是文案方面我不擅长,请您将就了。”

何书记笑着向蒋庭安点了点,说道:“庭安,你帮着小林找个笔头能力强的,帮着他把方案写出来。”

蒋庭安立刻说道:“是我陪同林先生去看的,由我亲自来拟稿。”

“好,尽快完成,回头我马上召集市委会议!”何润青摩拳擦掌的说道,今天可算是喜事不断,林强生这个年轻人还是有些能力的,他的东星集团在国内就不小,32亿美元的外资引进计划就算取得初步胜利了。(未完待续。)

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