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“尚总他们公司一共有五个房地产项目,只有一个楼盘在京城,而且位置不是太好,在房山的长阳。不过好在是住宅项目。

现在城里的人拆迁大多被安置在长阳地区,他们这个项目中有一部分是搬迁安置房,可以考虑。至于是否借款给他们,就看抵押物和他们的项目情况了。”姚远道。

乍一听姚远说了不少,但仔细一琢磨又好像什么都没说。说来说去,没尽调之前可以把项目作为投资的备选目标,是否投资要视具体情况再定。

“嗯,这样吧,不行先让刘律师辛苦下,带人进场做做尽调,咱们看看尽调结果再说。费用按照老规矩办!”钱大军想了下道。

“好,我一会儿安排下,您让秘书跟尚总他们沟通下确定进场时间。”姚远点头道:“钱叔,我跟尚总是同学,这个项目后期我让刘明强律师跟进吧!”

“没事,具体的事让刘律师做,谈判时还是你跟我去吧。疑人不用,用人不疑!我信得过你。”钱大军笑道,说完起身向门外走去。

“钱叔,您回公司?”姚远随口问道。

“不着急回去,我去隔壁看看那小兔崽子在干嘛!”说着钱大军溜溜达达的走进了中棕知识产权代理公司的大门。

钱大军知道姚远这是在避嫌,但钱大军与姚远合作了多年,姚远是什么人他还是清楚的,最基本的信任还是有的。

三日后的下午,刘明强走进了姚远的办公室。

“刘律,钱总投资的事有进展吗?”姚远停止打字,抬头看向刘明强。

“对方挺配合的,昨天我和老黄、杜元去见了尚总,谈了下项目。后面尽调的事我安排给老黄和杜元了,尽调清单已经发过了,最迟后天就能进场。”刘明强道。

“哦,中棕国际集团那边有一个建设工程的案子,回头你让高万平联系下吧。谷总昨天又给了一个投资尽调的事,你对接下吧,这个客户比较重要。”姚远翻了下手边的笔记本道。

“嗯,好。我一会儿回去就安排。

还有个事,上次你不是让我安排了一个厦门项目尽调的事嘛!”刘明强道。

“啊!对,你不说我都差点忘了。最近事太多了!那个项目怎么样?”姚远拍了拍脑门,问道。

“我让罗道清律师带着罗强去调查了下,他们两个去相关的政府部门问了一圈,根本就没有这个项目。对方提供的政府批文扫描件都是假的。

老罗怕弄错了,又特意去资料上标注的项目地块看了下,那里是个大公园,两年前就建成了。

是不是客户把资料给错了!或者……”刘明强说着看向姚远。

“或者这本身就是一个骗局!”姚远接下了话茬,露出了吃惊的眼神。

刘明强点了点头:“我也是第一次碰到这么大胆的,光从文件上看这个项目没有什么问题,政府批文做的足以以假乱真。就连项目公司都能查到,但这个项目公司压根就跟厦门这个项目没有关系。这一切就是个骗局!”

“好,你让罗律师尽快把调查报告赶出来,我先跟客户那边沟通下。”姚远说着拨通了表姐刘芝的电话。

隔了一日,刘芝与一位银白头发,蓝眼睛,鹰钩鼻,五十多岁,精神矍铄的歪果仁一同走进了中棕律师事务所姚远的办公室。

“姚远,这位是我们NG律师事务所的合伙人杰森律师。”

刘芝说完转头看向杰森律师:“这是姚律师,他是这家律师事务所的合伙人、律所主任。之前投资公司的那个项目就是他安排人做的调查。”

“姚律师,您好!”杰森说着一口有些蹩脚的中文,但是并不妨碍他的意思表达。

三人坐下后,姚远先将一份调查报告递给了刘芝:“这是我们对厦门项目调查后出具的报告。您看下。”

刘芝将报告拿到手后,一边翻看一边给杰森解释,显然杰森虽然会说中文,但却不怎么认识中国字。

“骗子?”杰森一皱眉看向姚远:“姚律师,这个项目对我们的客户很重要,他们第一次向国内投资就碰到了这种事,以后恐怕会对国内的项目万分……,谨慎!”

“杰森律师的意思是说,客户会认为国内企业的诚信度有问题,以后不太敢投资。”刘芝解释道。

“国内有句古话:一年遭蛇咬,十年怕井绳!所以客户的心里我能理解。

但是我认为既然是做国内的项目,应该找国内的律师服务才对,香港律师对国内的政策不一定了解的那么全面。

如果是做投资,我建议还是投资高科技公司或者不良资产行业,国内目前对对房地产行业打压挺严重,房地产行业的风险已经开始暴露,我估计用不了几年就会陆续有房地产企业破产……”

姚远结合这几年做房地产投资业务的经验和对国家政策的理解,为杰森律师和表姐刘芝对房地产行业发展的现状进行了解读。

姚远不是搞研究的,也不会拿已经过去的数据给两位法律界的同仁讲道理,他的解读完全是基于房地产投资的实践。

一个个活生生的案例摆在那里,金融政策一天一个样,杰森听得嘴巴张的足可以塞进去鸡蛋。刘芝也没想到国内房地产市场和金融市场会变化这么快。

“我是第一次来,没想到国内的造假这么严重!”杰森摇着头道,一脸的失望之色。

“怎么说呢?可能正好让贵所的客户赶上了。骗子国内国外都有,美国的安然公司不就是一个吗?这也不是国内的特产。大骗子窃国,小骗子盗财!

在我为客户提供投融资法律服务过程中,还真没见过像厦门项目这样大胆行骗的,可能就是看贵所的客户不了解国内的情况(人傻钱多),所以才下手吧!”姚远笑呵呵道。

“嗯,我昨天收到你的电子报告后,就将消息告诉了客户,客户那边现在已经停止了这个项目。”刘芝点头道。

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