“老板,您找我?”
聂云直接坐在一棵树下,看着视频里,样貌有些神似混血儿血统的人,淡笑道:“是有事情。公司的事情负责得怎么样了?”
雷奥应道:“老板放心,这段时间都在果及利亚建造纳米母虫生产线的事情,已经完成了五条生产线,其中三条投入了使用并且做出了成品。这也加快了果及利亚的建设速度。”
“那行。”聂云说道:“华夏内的地产呢?你怎么想的?”
雷奥有些不明白自己老板的意思,只是说道:“暂时不想动。按照尤杰仲和吴江的意思,人造粮食推出,华夏的粮食结构和耕地结构都会出现变化。
在不久的将来,18亿耕地的红线一定会变动,地多了,所能建造的房子也就多了。届时,房子确实不值钱了。所以,我还在想着我们的发展方向。不过我的初步想法是走高端。
华夏的房地产公司太多了,我们也没必要去和他们争这些。所以,我想着走高端建筑。”
聂云也没想到自己刚刚的想法居然和雷奥雷同了。他忍不住继续问道:“你说说怎么个高端法。”
雷奥组织了下语言,这才说道:“老板,我的想法是这样的。我们有自己的快速建造技术,这是我们的特点,省掉大量的时间,省掉大量的人手,我们可以走定制路线。
比如说,我们在一个地区拿到一块地,然后我们推出定制房子路线,凡是想要购买的,我们可以给客户各种设计图,或者按照客户的意思进行设计他们想要的房子格局。
之后,我们再进行完善,定稿,对方缴纳定金。等所有的房子都定出去了,那么我们就可以进行建造,建造时间不会超过一个月,加上绿化,设施等等,时间不会超过三个月。
这样一来,这就形成了我们的特色。无与伦比的特色。加上我们只走高端,不会和其它房地产公司产生大的争端。所以对我们来说,更加的方便。
当然,这是我自己的初步想法。”
“好!”聂云一拍手:“你的想法和我的差不多。你的想法很好,这就是我们山海集团特殊的地方。做别人没有的。另外!”
聂云补充道:“别墅区的要安装人工智能配合仿生人作为安防力量。仿生人我那边已经在研究。
里面要有幼儿园和小学,专门为里面的设定的,教育力量可以社招,也可以用我们的仿生人。
要有小商场,食材用的是人造粮食,囊括全部,不用那些人跑远路。
要有诊所。这种诊所不是外面的诊所,它将会是我们将来医疗医院的‘试点’,只是把规模缩小到诊所的程度。医疗舱,医疗机器人,自动售药机,都会齐全,哪怕是大手术,我们都能做。
当然,治疗绝症的就暂时算了。总之,医院有的,我们也要有,甚至更先进。
游乐场,运动场,娱乐场,交通工具等等都由我们设计。总之,我们的别墅区,就是一个小型的社会。什么都有。”
“老板,您的想法补充了我后面的主意。我知道怎么设计了。”雷奥听完后,也是高兴地说道:“我会让十二第一时间给出规划,然后在我们的第一块地进行设计。我也会在官网进行公告。”
“好。”聂云说道:“不过价格别弄低了。有钱人那么多,不宰他们宰谁。”
雷奥笑了笑:“老板放心,这种别墅区,等我完善下来,一平方绝对要比申城陆家嘴更贵!而且也是一座难求!晚点给您看规划。”
“好。”
挂了视屏,聂云忽然笑了笑,旋即起身,回仓库去。
回到办公室,尤杰仲不在,只是一个助手在处理事情,聂云也不理会,在里面喝着自己的茶。
此时,山海集团总部,雷奥在办公室里,结束了和老板的联系后,便第一时间对十二说道:
“十二,按照我们的地方,建成别墅区,在四周是否有什么注意的?”
十二立即投射出平面图,以及周边的环境,并说道:
“我们的地块并不在滨海最为富庶的地区。滨海最富庶的地方是南云区。若是要建造高端别墅区,最好选择南云区。
我们的地块所在是鹏云区,附近都是一些花园小区,街道环境一般。地铁口对我们来说没影响。此外,附近一些地块也是其他公司在建的花园小区,一平均价是七万六千三。
我们的工期预估是三到五个月,对方的工期是一年到两年。对我们来说是一个弊端,受到的影响很大,因此,我建议,从南云区拿地块。这里并不合适建造我们的高端别墅区。”
“南云区似乎没有在拍卖的地块吧?”雷奥说道。
“没有。”十二说道:“不过有个地方一直谈不拢,我们有机会。”
雷奥闻言,眉头微微一皱:“你说的是白沙洲?”
他在接管地产公司后,便迅速了解了当市的地产格局,在南云区,也就这块地是最合适的。
十二说道:“是的。这个地方面积很大,若是建造成我们的别墅区也是最为合适的。加上附近的环境,也是最合适不过。”
雷奥微微摇头:“我们建造的是别墅区,不是楼房,这么大的地方确实合适,但对经济上来看,并不划算。按照价格来算,一栋别墅售价五千万差不多了。这里建造下来,除去绿化,公园,设施等地方,预计多少栋?”
十二应道:“白沙洲可重建的面积约45万平米,约600亩地。设计图我刚才已经设计好,除去各种设施,按照一座别墅一亩地来算,初步设计是408座。”
“如果按照一座五千万来算,那就是两百多亿。若是我们强行买过来,那么就要溢价。加上拆迁款,百亿不止。
还有一个问题,对大多数的本地人而言,他们更想要的是回迁房,而不是拆迁款!只有回迁房才是一本万利的。”
十二说道:“这需要你跟政府谈,让政府将回迁房弄到别的地方去,我们也可以适当的补偿一些。另外,别墅的售价,不受预估。价格会受我们的技术,环境程度,炒作,推广所影响。”