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元宵节后,农历春节才算过完。

正月十六上午,肖青梅先到到凡岗这边看凡三走没走,又到易桥那边看看钱咏祥在不在。

凡三早已上班,钱咏祥早晨刚走。这小妞回头找周一龙,那家伙躲着不见。

折腾大半天,肖青梅心里十分难受。她突然想起王玉林,便抱着试试的心态,用一家小卖部的公用电话给他打了一个电话。遗憾的是,对方无人接听。

原来,王玉林正在参加市府办公会。会中休息时间,他才有空回话。这时,已过去了差不多10分钟。

百无聊赖的肖青梅正想离开,那部公用电话突然响了。听到王玉林那儒雅的声音,她突然有些哽咽。

王玉林安抚她不要激动,听她诉说委屈后,笑着说道:“没走掉更好!”

这让肖青梅顿时懵逼,老王这是啥意思?烦我啦?!

“春节期间,我联系了燕京大学一个广告传媒培训班,准备以市招商局名义,送你去带薪进修3个月。你从家里过去更方便,具体安排你联系雷鸣。”

这是肖青梅做梦都想不到的好事,她当即连声致谢,感激之情,似乎能从电话电缆里溢出来。

半个月后,在京都两会期间,正在燕大进修的肖青梅,再次见到风度翩翩的王玉林。这天,他带着雷鸣、张倩,配合袁立成举办银海大开发记者会。

会议在央视梅地亚新闻中心举行,到会的海内外媒体近300家。

会上,袁老板非常兴奋,他侃侃而谈,妙语连珠。他描述了已经开工的两纵两横道路,公布了成片开发的优惠政策,引起记者们的强烈兴趣。

抢着递送的话筒,不断闪烁的闪光灯,英语、汉语交互的问答与翻译……

这一切,都是以往只能在电视上看到的画面,让置身现场的肖青梅恍如梦中。能亲眼见识这种场面,除了觉得与有荣焉,她更觉得没有白活一回。

这场记者会引起强烈反响。银海,一时间成了海内外媒体聚焦的中心。

桂省新名片,大西南出海口,对外开放新高地,抢滩全球市场又一片热土……

种种赞誉纷至沓来,银海大开发的第一炮,成功打响!

很多人开始念叨:错过了鹏城,错过了琼海,又错过了浦江……这一回,千万不能再错过了银海!

各路资金便闻风而动,各地政府也跃跃欲试,准备去银海开设新的对外窗口。

不久,那篇《东方风来满眼春》的纪实报道,将一位世纪老人的南方谈话公诸报端,顿时在全球引起巨大轰动。

南方谈话,犹如一股强劲的东风,驱散了人们思想上的迷雾,引领中国改革开放迎来又一个明媚的春天。

好风凭借力,送我上青云。

袁立成们做梦都不敢想:银海大开发,在最关键的时刻,迎来了最强劲的东风,顺势站上了时代的风口……

从3月初开始,整个银海都弥漫着一种莫名的兴奋与与躁动。

操着各种方言的人群从四面八方涌来,由于铁路尚未通车,绿城通往银海的高速路上大巴络绎不绝,飞往银海的航班一票难求……

由于银行转账手续繁琐,不少人直接提着装满百元大钞的密码箱前来。皇都大酒店一时间客房爆满,很多人不得不在大堂里喝茶过夜……

随着几十万外地人涌入,屋仔村一带2层、3层的小楼房租暴涨,业主纷纷加高。“屋仔村在一年之内长高了三米多。这凭空长出的三米,都是用钱堆起来的。”当地人这样形容。

传说中的成片开发政策,像夏日暴雨般急速落地;与银海市政府合作的民办开发区,像雨后春笋般冒出来……

4月下旬,开发面积5平方公里的民营企业城,以每亩3.5万的价格,试探着推出第一批地块,没想到被跨过琼州海峡的大资金一扫而空。

对方出手如此坚决,让五岳实业这样还想观望一下的小企业目瞪口呆。

凡三等人正追悔莫及,这帮人转身就以每亩5万的价格转让。动作麻溜,脱手坚决,不到一周轻轻松松赚了几百万。

围观者一片懵逼,就民营企业城老总也瞠目结舌。原来,房地产还能这样玩!

就在多数围观者懵圈时,紧盯这帮人的凡三,立即出手。

他让何葳以每亩5万的价格,果断吃下100亩。当然,这是以5家公司的名义,分头吃下的。

那些马甲公司,原计划分批投入,没想到凡三一次性直接All in。事后,几个小伙伴一边赞他果断,一边笑骂他猴急。

机不可失,失不再来!

果然,这些地刚到手,开发区地价就像放飞的气球飘了起来。

短短半个月,每亩就涨到了15万块,凡三计划出手一块地皮。

这时,第三家开发区——国际企业城开张,地价直接跳到25万一亩。这种速度,真是捡钱都来不及。

这惊险的一跃,惊醒了围观资金,3家开发区首期可出让地块被一抢而光。

5月中旬,首期转让的地块,地价已攀升到30万以上。趁着成交活跃,凡三让何葳迅速卖出20亩,每亩成交价均价35万,回笼资金700万。

这些资金,扣去土地出让费后,增值收入600万;按照35%纳税,还剩下390万;再扣去5%的公司运营费,剩余的370万,付清80亩出让费后,账上还有10万。

无账一身轻。

虽然还没有真金白银到手,但剩下的80亩地皮,市值超过2000万,无论涨跌,五岳实业都已大赚。

这一波操作,让小伙伴们欢欣鼓舞,也让何葳心服口服。

这小妞刚来时还有些傲气,觉得自己在房地产开发上见多识广,而顶头上司凡三就是个小白。

不过,经过几个月的买卖实战后,她对凡三临场买卖时的灵敏、果决,已佩服的五体投地。她没想到,这家伙市场感觉那么灵敏。对趋势把控那么老辣。

其实,这就是势与术的区别,是老板与经理人的不同。

看大势者赚大钱。其余都是小道。

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