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海风飒飒,天地远阔。

王守敬姿容俊逸、风度洒脱,站在码头上相迎。

没有什么排场,极致地简朴。

杨士奇也不在乎虚礼,身上带着读书人的傲气。

“杨阁老,这边请。”王守敬闲适地邀约。

听到“阁老”二字,杨士奇不禁一愣。

唐时尊称宰相为“阁老”,现在杨士奇虽位列内阁,是朱棣的参谋、心腹。

可距离“阁老”的位置,十万八千里呢。

天下间,哪有四五品的阁老?

“请。”

杨士奇很快调整了心态,与王守敬畅谈宁波府的土地改造。

王守敬知无不言,言无不尽。

他将繁琐的规划,揉碎了讲述,通俗易懂。

杨士奇第一次接触,思维也能够跟上。

“环环相扣,才能形成相互制约。”

“市舶司、宁波府、商贾豪绅、百姓都获得一份利益,会很自觉地进行维护。”

“朝廷的税收,宁波府一直没有短缺。”

王守敬谈到此处,很有自信。

天下阔府,没有一个能够和宁波府相提并论。

哪怕苏州府、松江府、杭州府,他们上交给朝廷的赋税,远远不及宁波府。

宁波府第一年的商税,就超过了土地税。

这是一种神奇的蜕变,将为大明带来一场革新。

“王知府领导有方。”

杨士奇称赞了一句,话锋一转道:

“只是这些宅邸,如何才能卖出去?”

“商贾、豪绅都是吝啬的,他们只会守住自己的钱财。”

王守敬见怪不怪,坦然道:

“朝廷禁止耕地交易的政策,将在各地执行。”

“商贾们越来越青睐房产。”

“只要宁波府保持住发展的势头,商贾们置办产业顺理成章。”

杨士奇若有所思。

王守敬介绍了宁波府宅邸的优势,除了能够参与市舶司的拍卖会以外,还享受“教育”的特权等等。

这些事听起来复杂,理解却不怎么困难。

杨士奇渐渐通达。

“现在‘预售’情况如何?”

“已经卖出去了三百套园林、别墅,契书已定下,收到定金五十万两。”王守敬淡然自若道。

杨士奇双眸一亮。

短短时间内,宁波府能有如此“战绩”,说明商贾们还是愿意接受这样的价格。

甚至“一屋难求”,生怕错过了和宁波府搞好关系的机会。

市舶司将成为浙东贸易的命脉。

这一项命脉,掌控在宁波府手中。

王守敬带着杨士奇四处转悠,步伐沉稳。

没有了海盗、倭寇作乱,整座岛屿安静、祥和。

张辅回到京师后,受到了提拔,在年轻将领中独树一帜。

王守敬与之结下了善缘,积累了一些功绩。

等到杨士奇走累了,王守敬命人就地铺设苇席,拿出了解渴的美酒。

“岛上有甘泉冽清,用来酿酒、泡茶绝佳。”

“这是宁波府产的蜂蜜,辅以寒泉,能够清热解渴。”

王守敬还准备了一些茶叶,魏宗屁颠屁颠泡茶去了。

杨士奇稳稳地倒满一杯香馥的美酒,连个水花都没溅洒出来。

他细细地品茗,回味无穷。

“果然好酒。”

王守敬与之相视而笑,在忙碌、嘈杂与繁荣中,拔然清醒。

清风徐徐,人生意义无穷。

“志恒有没有考虑过,调回京师任职?”杨士奇突然询问道。

“若是陛下有意,在下求之不得。”

王守敬袖袍飘飘,有神仙之概。

杨士奇赞叹不已,这份沉稳的气度,丝毫不输给朝中重臣。

“以志恒的功绩,最多两年一定能够调返京师。”

王守敬淡然一笑。

休息过后,一行人去往了会议的主场。

竟位于一处海滩。

有穿着清凉的女子,在婀娜地炫舞。

这些女子,样貌、服饰都与中原有所差异。

她们新罗婢和东瀛婢。

新罗婢兴盛于唐朝,于明初再次风靡,也称高丽姬。

刘伯温曾写过一首诗:

“女儿未始会穿针,将去高丽学语音。”

“教的新番鹧鸪曲,一声准拟直千金。”

这些女子的温婉,令人流连忘返。

商贾们怎么可能禁得住诱惑!

在一阵迷魂汤中,他们稀里糊涂地付了定金。

杨士奇亲身体会啊!

他几乎招架不住。

整个预售大会持续了三天,杨士奇见证了奇迹的诞生。

房子还没有建设,王守敬就凭借着宅邸模型、规划,拿到了商贾们数百万两的定金。

用王守敬的话来说,就是用商贾们的钱,替商贾们办事。

官府绝对不会贪图他们的钱财!

如此一来,各项工作都可以动工。

各大作坊开始提供建筑材料,建筑小队实行拆迁、细致的规划。

位于舟山的第一期,都是别墅、园林,所以建造工艺没有什么变化,只要按部就班就好了。

宁波城的普通民宅,变化最大。

现在的粗水泥产量很低,木材的煅烧很难达到要求,需要用到煤矿。

所以钢筋混凝土只作为承重结构,最主要的建筑材料还是砖、灰浆。

明朝城墙已经用到了糯米灰浆。

“灰一分入河砂,黄土二分,用糯米、羊桃藤汁和匀。”

“经筑坚固,永不隳坏,名曰三合土。”

这是《天工开物》的记载。

建设三五层楼,不成问题。

整个宁波府的产业,都被带动起来。

资金妥善地流转,各行各业都会受益。

宁波府“用工荒”,已波及到周围府县。

壮丁纷纷赶来宁波府“上工”,月薪在二三两左右。

到处都是忙碌的景象。

杨士奇深切地体验了一回,感慨万分。

曾经只有朝廷征召徭役,才会如此热闹。

这种热闹下,潜藏的是对民力的“剥削”。

宁波府做到了让百姓心甘情愿,践行勤劳致富的理念。

有工钱,是真的给啊。

没见过这么富裕,还这么有良心的州、府。

这一切的改变,都来自一个人,宁波知府王守敬。

杨士奇第一次如此钦佩一个年轻人!

他洋洋洒洒将自己的所见所闻,都写到了奏折当中。

然而这一份喜悦,还没有送抵京城,一场春汛淹没了江南浙西。

“天下财赋半在江南,天下之水半归吴会浙西及苏淞诸郡。”

大明的粮仓,受到了严重的威胁。

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