在城市的角落里，有一座陈旧的鸳鸯楼。这栋楼建于几十年前，曾经是许多家庭幸福的港湾，然而随着岁月的流逝，周围的建筑都已翻新重建，它却在风雨的侵蚀下日益破败，渐渐被人们遗忘，只有少数几户无处可去的老住户还坚守在此。
传说，每当月圆之夜，鸳鸯楼里就会传出隐隐约约的哭声和奇怪的声响，仿佛是那些曾经在这里发生过的悲欢离合的往事在空气中回荡，不肯散去。
有一天，一个名叫晓妍的年轻女子为了寻找一处便宜的住所，误打误撞地租下了鸳鸯楼里的一间房子。她刚搬进来时，就感觉到这栋楼弥漫着一股说不出的阴森气息。楼道里的灯光昏暗闪烁，墙壁上的墙皮脱落得厉害，露出里面斑驳的砖石。
当天晚上，晓妍在睡梦中被一阵轻微的哭泣声惊醒。她起初以为是自己的错觉，可当她竖起耳朵仔细倾听时，那哭声却愈发清晰，似乎是从楼上传来的。她的心中涌起一股寒意，但还是安慰自己可能是其他住户遇到了什么伤心事。
第二天，晓妍在楼道里碰到了一位面容憔悴的老奶奶。老奶奶眼神中透露出一丝警惕和神秘，她看了晓妍一眼，欲言又止。晓妍主动和老奶奶打招呼，询问她昨晚是否听到了哭声。老奶奶的脸色变得煞白，她压低声音说：“姑娘，这楼不太平啊。很多年前，这里有一对恋人，他们非常相爱，就住在楼上的房间。可是后来，男人背叛了女人，女人伤心欲绝，在一个月圆之夜跳楼自尽了。从那以后，每到月圆，她的冤魂就会在楼里游荡，寻找那个负心汉。”
晓妍听了老奶奶的话，心中不禁有些发毛，但她还是不太相信世上真有鬼魂存在。然而，接下来的几天里，奇怪的事情却接二连三地发生。她放在桌子上的东西时常会莫名其妙地移位，晚上睡觉时，她总感觉有一双眼睛在黑暗中注视着自己。
有一次，她在下班回家的路上遇到了一个陌生的男人。男人穿着一身黑色的衣服，眼神阴郁，直勾勾地盯着她看。晓妍被他看得心里发慌，加快脚步走进了鸳鸯楼。可当她回头看时，却发现那个男人就站在楼门口，脸上露出一丝诡异的笑容。
随着月圆之夜的临近，鸳鸯楼里的气氛愈发压抑。晓妍晚上睡觉时总是被噩梦缠绕，梦中一个披头散发的女人满脸泪水地向她诉说着自己的悲惨遭遇，还不停地念叨着：“为什么？为什么他要背叛我？”
终于，月圆之夜来临了。晓妍早早地躲进了自己的房间，把门窗都紧紧锁上。她蜷缩在床上，紧张地听着外面的动静。午夜时分，一阵凄惨的哭声在楼里响起，那哭声越来越大，仿佛要冲破墙壁。接着，晓妍听到了一阵沉重的脚步声，正缓缓地向她的房间走来。她的心跳到了嗓子眼，大气都不敢出。
脚步声在她的房门前停了下来，随后，门把手动了起来，发出“嘎吱嘎吱”的响声。晓妍惊恐地闭上了眼睛，心中不停地祈祷着这一切赶快结束。突然，门猛地被推开了，一股冷风扑面而来。晓妍颤抖着睁开眼睛，看到一个穿着白色连衣裙的女人飘在半空中，女人的脸苍白如纸，眼睛里流出血泪，长长的头发在风中舞动。
“你为什么要住在这里？”女人的声音冰冷刺骨，仿佛来自地狱。
晓妍吓得说不出话来，只是不停地摇头。女人缓缓地靠近她，伸出手想要触摸她的脸。就在女人的手快要碰到晓妍的时候，一道金光突然从晓妍的脖子上闪过。原来是晓妍一直戴着的一个护身符，这是她奶奶在她小时候给她求的。
金光一闪，女鬼似乎受到了惊吓，发出一声尖叫，然后迅速消失了。晓妍瘫倒在床上，大口大口地喘着粗气。她知道，这鸳鸯楼她是再也不敢住下去了。
第二天，晓妍不顾违约金，匆匆收拾东西离开了鸳鸯楼。从那以后，鸳鸯楼依然静静地矗立在那里，每到月圆之夜，那隐隐约约的哭声和奇怪的声响还会继续传出，仿佛在诉说着那段永远无法消散的冤孽和怨恨，等待着下一个不知情的人踏入它的恐怖领地，续写那无尽的惊悚篇章。
而晓妍，每当回想起在鸳鸯楼的经历，都会心有余悸，那恐怖的一幕深深地烙印在她的记忆深处，成为她一生都难以摆脱的阴影。
几个月后，晓妍以为自己终于可以慢慢淡忘这段可怕的经历。然而，一天夜里，她突然从梦中惊醒，冷汗浸湿了睡衣。她清楚地感觉到，那种在鸳鸯楼里才有的寒意再次笼罩了她。
晓妍惶恐地看向四周，黑暗中有一双血红色的眼睛正凝视着她。竟然是鸳鸯楼里的那个女鬼！原来那女鬼怨念极深，即使被护身符暂时击退也不死心，一路追踪晓妍至此。
晓妍想大声呼救，却发现喉咙像是被堵住一样发不出声。女鬼慢慢地向她飘来，嘴里念叨着：“你逃不掉的……”就在女鬼即将触碰到晓妍之时，房间里突然响起一阵梵音。原来是晓妍的奶奶不知为何感应到危险赶来，手中拿着一串佛珠不断念咒。女鬼痛苦地挣扎着，最后化作一缕黑烟散去。经此一事，奶奶决定带着晓妍去找高僧彻底化解这股怨念，以免再遭迫害。