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我,一个准大学生,带着后世的记忆和信息差,决心在19世纪80年代,这个经济尚未腾飞的时代,让自己的小金库变成大金库。

我深知未来的商业走向,心中早已有了一个宏伟的计划。从后世信息爆炸的年代,我自然知道未来繁华的商业街区,很容易寻找到合适的商铺点和地皮。

经过考察,只要有足够的资金,就能在几块潜力巨大的地段,分别买下不同的商铺。

这时候的A省,就类似后世整个全国的南省,市中心,寸土寸金。

“行了,先别描述你要怎么行动,你说这是一个能让三方共赢的规划蓝图?具体说来听听。”

作为集团实际管事人的大姐声音沉稳而有力,透着一股严肃。

我深吸一口气,开始阐述我的构想:

“大姐,如今经济虽然尚未完全崛起,但未来有巨大潜力。我想在A省以个人的名义与封氏集团合作,开设封家加盟店。”

“封氏集团的公款需要用于增设部门招聘人员和加强宣传投资,并没有多余的资金可以购买地皮店铺布局加盟店,我想了许久,决定把自己这些年的钱拿出来,如果你私人感兴趣,也可以拿出来一起购买地皮和店铺。”

“然后我们可以在选定的优质地段布局商铺,一边将商铺出租收取租金,一边吸引加盟商收取加盟金,同时跟它们签订长期供货协议,扩大销量。”

“等未来房价上涨,我们就坐等资产增值。我在电视上看过,着名的餐饮连锁巨头m记就是这种模式。”

大姐微微皱起眉头,陷入沉思。她是在想这个模式的可行性?还是在想电视上有没有介绍过m记模式?!

我紧张地看着她,手心满是汗水,这不能公开的秘密,我只能用电视介绍来撒谎,好怕被方面戳穿。

我太难了,撒一次谎就要用很多的谎话来圆。

每每想到我这习惯性撒谎,我就想摸额头。

片刻之后,她抬起头,目光中多了一丝兴趣:“阿莲妹,你的想法很大胆,但也并非毫无可能。不过,具体的细节和实施计划,你可有更多的准备?”

我连忙点头,把手上画满公司人员架构的图片翻过去,把白纸新翻来一页,当着她的面,重新画了起来。

归纳总结一下,就是三方共赢!

A方:封如莲,以我个人为代表的资方,出资购买店铺,租赁给封氏集团来开加盟店,收取租金,有义务帮忙协助,招商招加盟店。

b方:封氏集团,以封氏集团的名义招聘封氏集团加盟店,支付3个月的押金,按月租赁A方的店铺,以整年为一个自然结算周期。

封氏集团收取b方的品牌加盟费6000元\/个

封氏集团供给c方原材料,负责教授加盟店菜式和营销,并负责加盟店的统一装修。

c方:封氏集团加盟店,一次性支付拜师费,加盟费和3个月店铺租金为押金,租1押3,跟A方签订长期租赁合同,跟b方签订长期供货合同。

而我现在要把a方授权给封氏集团,则规定原材料由b方统一供货,统一由b方教授菜式和营销方案,跟b方签订长期的供货协议。在加盟店的期间,要服从封氏集团总部的统一管理和监督,不能以恶性竞争行为来破坏市场秩序。

A方,c方签订的是10年长期租赁协议,备注好如到期可优先续约,如果不想租赁,需要提前2个月,跟A方说明,否则临时退租扣除押金。

我作为A方,首先跟封氏集团签好合同,开好全权授权书,那接下来都是b方封氏集团跟c方签订的合同,如果有什么后续问题直接找封氏集团就行。

封氏集团就相当于二房东一样,这自家人好办事,我也省的在中间扯皮。

他们签订的是十年长期供货协议,采购的原材料要由封氏集团统一供给,如果发现违约去其他地方采购,要按十倍违约金进行偿还。

当然也会备注:所有产品的供货价格,要按市场价格走,并且需要提供质量优质的产品,否则,加盟店有权拒收。

我利用三角图,把三方的利害关系,实则就是b方和c方的合作,这标注得清清楚楚的,一目了然。

如此这般设定,三方的权益都受到了保护,如果顺利执行的话,就实现了三方共赢的一个局面。

当然,因为封氏集团,从来没有在A省开过连锁加盟店,好在封氏集团品牌的产品陆续销到了全国各地,或许A省也有。

但归根结底封氏集团这个品牌的知名度不高,接下来一段时间得集中加强宣传,增加这个品牌在当地和A省的知名度,如此这般加盟店才更有含金量,加盟费才能收高价,销售的产品才能定高价。

为了确保黄金地段加盟商招商的顺利,我这边合计了下,作为准包租婆,大方地给大姐开了一个让人无法拒绝的条件。

首先:我跟封氏集团签订合同,把10年内的店铺租赁权全权委托给封氏集团。

其次,我承诺给封氏集团免半年铺店铺租金,如果一次性付款10年租金,再免半年租金。

然后:按年收租,租1押3,实时租金比周边店铺实价低5%。

最后:承诺3年内封氏集团旗下的加盟店租金不涨价,10年到期,优先续签。

自然,自己人不欺骗自己人,我这样做,就是为了让大姐有充裕的招商时间,还有超值的招商条件。

同时,我建议新增一个投资宣传部,就是为了不断去冠名A省的大型赛事,知名会议,或者以封氏集团的名义赠送大礼包和奖金,扩大封氏集团的品牌知名度。

充分利用各大公益午餐的学校联动效应,在食堂和小卖部里面造势,联合起来冠名搞一场大活动,比如技能大赛。

或歌唱比赛,或舞蹈比赛,书法大赛都行,由封氏集团为主办方,在师生和家长群中扩大知名度,师生的宣传力量不可忽视。

因为教育圈内,学校之间的消息是互通有无的,如此这般,在A省就知名度上来了,这个时候,再去沟通当地的学校,联系学校去举办公益午餐项目。

对于公益性质的项目,学校一般不会拒绝。

只要封氏集团把握这个度,就能实现公益午餐不赚钱,其他营养菜式和小卖部赚钱的目的,这就进一步增加了封氏集团在A省的销量。

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