爱看读书 通过搜索各大小说站为您自动抓取各类小说的最快更新供您阅读!

叶南则是喝了一口水,继续道:

“霍氏集团做地产很成功,可是限制于港府扶持其余三大家族和其它富豪的心思,因为霍爷爷您经常帮助内地,港府那边害怕您赚着港岛的钱,最终全部贴给了内地。”

霍老爷子重重点头,近些年他的压力是越来越大了。

港府那边对于霍氏集团的打压已经到达了顶峰,只要是他看中的地,十块能够买下两块就很不错了。

叶南叹息一声:“其实这都是正常的。所以霍氏集团就要寻找突破口,不能够永远靠着买地盖楼来获取利益,不能够想着进出口贸易来赚钱。进出口贸易大环境好的情况下,确实可以赚钱,可是全球的经济危机情况下,风险和利润就不成正比了。”

“可是霍氏集团如果做重资产项目,一切盈利取决于市民和小老板,那概念就不一样了。全球经济危机,对于小老板影响并不大,就算有影响,找下一个小老板也容易。不像合作的对象都是几个亿那种,找下家都难。”

“一旦霍氏集团走商场模式,不管是内地或者是港岛,五年计划,十年收益,五十年不倒豪门。”

五年计划?

十年收益?

五十年不倒豪门?

霍老爷子脑子里盘旋着这几个词,越来越有兴趣,连忙问道:“详细说说。”

“好。”叶南见霍老爷子有兴趣,也是很开心:“首先,商场一般从买地皮到建成的时间不会超过两年,只要肯花钱,时间就不是问题。一般的商场都有几百间商铺,就按照三百间商铺来计算,每一间的年租金定在五万港币,三百间商铺一年就能够收租一千五百万港币。”

“整个商场建设加上地皮,绝对不会超过五千万港币吧?一年收租一千五百万港币,除去七七八八开支一年纯利润达到一千万港币,五年就能回本。现在是1985年,价值五千万港币打造的商场到1995年,霍爷爷您猜测一下价值多少?”

其实关于这一点叶南是很清楚的,这些都是比方,一个亿港币打造不出来三百间商铺的商场,不然的话那个商铺得多小。

但做商场总好比过造房子,按照现在港岛的趋势,造楼并不是好的选择。

最起码五年至十年之后,港岛的地产会迎来一个前所未有的爆发期。

真正的爆发期还是在1997年,内地涌来大批购买港岛房子做投资的,那个时候才是真的赚钱。

如果霍氏集团这时候涉及商场项目,那么到了1997年直接可以出售手中的商场获利再回来做地产。

霍老爷子皱眉,想了想报出了一个数字:“五个亿?”

听见这个数字,叶南都笑了,摇了摇头:“如果这个商场是地标性建筑确实可以卖到十个亿。正常来说,十年之后就算上涨,也不会超过三倍这个价位。”

霍老爷子听着都有些脸红了,自己好歹做了这么多年地产,这种商场他不是不了解,经过叶南的一顿忽悠,自己有些异想天开了。

“其实霍爷爷,五千万港币的商场十年之后赚回本钱五千万,还能够意外得到一亿五千万现金,你说这个生意划算不划算?”

“换一个说法吧?按照霍氏集团现在的资金体系,在港岛随便建设五家这种级别的商场应该没有问题吧?”

霍老爷子摇摇头,摆手道:“没问题。”

在落魄,霍氏集团也是港岛曾经的第一豪门。

叶南微笑点头:“那好,投资两亿五千万本金,十年后利润变成七亿五千万,你说这个生意是不是保本保息?哪怕两亿五千万本金靠收租收不回来,最少利润都是五亿港币。”

“可能相比地产卖房来说比较慢,可是这个保险啊。而且商场卖什么的?服装、美食、电影院等等,都是一些平民消费的东西,根本不用担心找不到下家,只要十年内保持出租率搞大百分之七十,这个商场管理就算是成功的。”

“就算霍叔对于这种管理不通,最起码不会跟地产一样血本无归不是吗?何况内地现在在改革,南祺电器商场并不大,每一个也就几百万华夏币的建造成本,可架不住内地的地广人多啊。按照内地一个大一点的县可能就比港岛大了。”

确实如此,内地很多的县都比港岛大,更加别说市了。

内地光市都好几百个,也就是相当于好几百个港岛了。

“虽然内地经济比不过港岛,可是前期在京都、沪市、杭市、深市这种大的城市投资,十年之后再去小一点的市投资,绝对超出您的投资预期。”

霍老爷子听完叶南的介绍,突然又想起了五年计划,十年收益,五十年不倒豪门。

如果按照这个方向发展,确实霍家五十年不倒。

何况他也活不了五十年。

而且以霍氏集团现在的状态,如果能够按照这个模式走下去,那么最终每年收益还是可以做到增长。

只是......

霍老爷子有些发愁道:“如果做这个计划的话,霍氏集团那么多的员工是不是要裁员了?”

“额......”叶南满头黑线道:“霍爷爷,你是不是什么理解错了?我的意思是开拓新市场,不是关闭霍氏集团所有的项目。”

不料霍老爷子白了眼叶南,嘀咕道:“这还用你说,我要有那么钱搞新项目,还需要在这里说裁员问题?”

叶南总算是明白了。

没想到霍氏集团的内部情况已经糟糕到这种份上了。

同时也好奇霍老爷子是怎么做到一边支持内地几十年,一边让霍氏集团这个摊子维持几十年港岛豪门的地位。

印象中霍老爷子去世后,霍家除了地位之外,金钱已经完全跌出了港岛豪门的位置。

“没事,霍爷爷,炒几个股票不就回来了吗?”

听见炒股票,霍老爷子眼珠子瞪得更大了。

叶南眨了眨眼,看对方的表情,疑惑道:“我说错什么了嘛?”

“不就是几个亿吗?随便炒点股票就有了啊。”

拥有着上一世记忆的叶南就是这么想的,虽然之前并没有用股市去解决缺钱问题,那是因为他觉得股市不能长期依靠。

短期积累财富是可以,长期依靠,哪怕拥有上一世记忆,也不可能每一支股票都能够精准记住。

霍老爷子则是没好气冷哼:“你以为谁都跟你一样,炒股能够发家致富?”

没错,在霍老爷子的眼里,叶南发家致富完全就是靠炒股。

叶南刚来港岛的时候,大家还在怀疑,他的背后是不是有很厉害的势力能够源源不断的给南祺集团输血。

最后才知道,这一切都是靠叶南自己,一穷二白的时候就敢玩空手套白狼。

收购新鸿基集团在欧洲电站就是很好的证明。

明明没有那么多钱,还一口气答应收下了李兆基和李家诚两个人那么多资产。

虽然后来全部兑现了,只是经过这件事之后,叶南也彻底暴露了。

“不可否认,我确实在股市赚了不少钱。”叶南耸了耸肩,摊手道:“可以说南祺集团现在百分之五十的产业都是股市上赚来的,当然没有这个百分之五十,也不可能创就出现在的南祺集团。”

霍老爷子点点头,表示认同。

紧接着,两个人就在股市方面展开了讨论。

无非就是霍老爷子对股市可以说深恶痛绝,霍氏集团在股市亏得太多了。

而叶南却是在劝霍老爷子,股市有风险,入市需谨慎。

甚至说明了股市是讲求机遇的,这种机遇可能几年都难出一次,所以股市赚钱那种说法站不住脚,可是能够稳住心神赚点利息还是可以的。

比如一些长期的优质股,每一年都在往上增长,除非是遇到经济危机或者是意外,这只股票肯定是赚钱的,只是赚的少。

长期持有这种股票,赚和亏的一个对比就对比出来赚的肯定比银行定期存款多。

这么一聊就聊到了晚上十点,还是陆家俊那边送了夜宵过来,两人才发现已经这么晚了。

第二天,京都。

昨天回来的纪钰祺,一大早就起来开始化淡妆。

今天就要去应邀参加华夏第一届商会了,所以她昨晚休息的很早,准备以最饱满的精神去出席这场会议。

七点多,纪钰祺走出房门,先去宝宝的房间看了看,发现五个孩子都还在梦乡,就去了李倩文的房间。

李倩文还是老样子,经常坐着发呆。在迈克和威尔逊的照顾下,最起码精神和气色都好了很多。

“纪小姐,纪小姐。”突然门口传来了保姆的声音。

纪钰祺转身走出了房间,问保姆:“有什么事吗?这么着急忙慌的。”

保姆喘着气,指着大厅说道:“汪先生在客厅等你,说吃完早餐跟你一起去参加什么会。”

汪先生?

纪钰祺很快就明白了,肯定是汪俊。

倾心集团在华夏也算是第一批民营企业,这种华夏商会肯定会邀请这个总经理。

不做思考,她就吩咐保姆喂李倩文吃早餐,自己则是走去了餐厅。

爱看读书推荐阅读:台风中的时光之旅苦命齐豆的自救行进化之眼恶魔少爷别惹我重生之巨星复仇系统透视鉴宝之财色无双九世轮回,缔造无上地府港片:刚成坐馆,手下全是卧底?华娱璀璨时代风流医圣全民:神级天赋,全物品掉落开局被绿,我暴揍女友情人我真没想入赘欲恋成瘾,总裁大人放过我我成了六零后从绝地求生开始的系统兵影后重生之豪门萌妻闺话撑腰官场:我的背景无人知晓巅峰高手混花都总裁大人很不善原配宝典名门夫人宠妻成瘾危险示爱,冷情总裁别靠近捡个妖精做老婆超品命师黑科技:我继承了全宇宙科技遗产重生世家子归一医婿叶凡最美不过小时光东京文艺时代执掌龙宫宠婚为爱:甜妻你好文娱:我被黑成了娱乐圈大佬兄弟!boss偏执宠:小娇妻,真甜!山村小药神豪门情夺之黑莲逆袭特勤精英九天无神不是直播民生吗,你怎么成全能了独家蜜婚:帝少宠妻太深度一拳和尚唐三藏半夜两点,我从火车站下车试婚进行时把我甩了,还让我给你写歌?我的老婆是女主恋爱要从分手开始
爱看读书搜藏榜:宠婚为爱:甜妻你好文娱:我被黑成了娱乐圈大佬兄弟!boss偏执宠:小娇妻,真甜!甜妻动人,霸道总裁好情深山村小药神豪门情夺之黑莲逆袭特勤精英九天无神官路登天逆袭,不服输的人生最精彩!漫威里的次元餐厅玉谋不轨四合院:我能采摘别人技能戒不掉的喜欢重生后我不用做寡妇了你是我心里说不出的痛日娱之遇见那些人田园医女之傲娇萌夫惹不得不是直播民生吗,你怎么成全能了尊主的巨星之路四合院:秦淮茹,我对寡妇没有兴独家蜜婚:帝少宠妻太深度学园异战录喷人就变强:我怼哭了百万毒鸡汤命运两头设堵我却左右逢源贵夫临门祸害娱乐圈,你说自己是正经人?巨星大导演庶福良缘重生日本之剑道大魔王哼!我的总裁大人说好断绝关系,你们后悔算什么?我的人工智能可以升级御兽:我契约的都是上古禁忌彪妻重生重生1990,带着全村人发家致一拳和尚唐三藏总有人爱你如命大侠等一等抗战之我每天一个签到大礼包[综]一梦经年破产千金逆风翻盘快穿攻略,黑化女配要洗白快穿之主角是用来虐的纵横人生三千年半夜两点,我从火车站下车试婚进行时不负山河不负卿无上神帝
爱看读书最新小说:双穿鉴宝:听泉,你看龙椅不这个主角太叛逆,不跟着套路走啊别人艰难求生,我窥屏管理群成神娱乐:从厨子到影帝HP这只小獾想躺平让你写变装,你写假面骑士?垂天青云完蛋!我被校花包围了黑科技:从造船厂被制裁开始!官场三十年精品录继承破产游乐园,我靠系统成首富有你,我就足够了三不杀平行修仙传车祸阴影下的家族秘密燕京豪门特种兵四合院之小道士下山孤岛征途末法真人都市崛起:从无名小卒到豪门离婚后,选择了躺平的生活秃驴凶猛炎黄之剑砥砺前行:公司的变革与发展重生高考当歌神校花明星倒追欲望不止荒岛生存竞技,我要剩者为王兼职修真重生了带着新女友读北大永夜余烬人在女帝麾下,我回归地球摊牌了我转身就走,女总裁悔不当初!那天我有了进入别人梦境的能力御兽:进化难?我有科学进化系统1级1个词条,我昆虫师化身天灾1秒1技能点,你说我凡阶天赋修炼慢?赶山重生1978年打猎枪法如神都市神修娱乐:导演好啊,导演得学我的浮梦半生重回80年代,我觉醒了猎人系统破长空之潜敖从宝可梦开始打穿异界迎娶女帝舔你只是工作,你怎么还爱上我?这女神能处,邂逅就送小棉袄恋综:参加节目,前妻慌了龙女与地下城别人练武吃苦,你直接进化高武?路上的那些人重生操控天下:我的异能觉醒了