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试运营五天的火爆,给了田岗店全员极大的信心。五天结束以后,菜品恢复原价,每天堂食和网上点餐总营收仍然能够保持在一万左右。这是一个非常喜人的成绩了。要知道,田岗店现在还只做中晚餐,晚餐和夜宵还没有开始。如果所有饭点火力全开的话,至少每日营收能够增加六千块。
美滋滋的做完了第一个月,所有人对田岗店都很满意。李志国大量雇佣神秘客人,对所有门店都进行暗访,使得门店菜品质量得以控制。袁勤业松了口气,想着可以在田浦店继续和谢婷过小日子了。
然而,就在所有人都认为能够高枕无忧时,灾难突然降临!
田岗店开业一个半月以后的某天上午,距离中午营业上班时间还早,袁勤业正抱着谢婷睡觉,突然放在枕头边的手机响了起来。
“卧槽,搞什么啊?”袁勤业睡得好好的,被刺耳的手机电话响铃吵醒,迷迷糊糊的抓起手机一看,是李志国的电话。李志国有急事,不然不可能这时候打电话来。
“喂……”“袁哥,不好啦!田岗店出事啦!”“怎么回事?”李志国焦急的声音如同在耳边敲响一口大钟一般,把袁勤业激得坐起来。“袁哥,田岗店的房东有问题。我已经在车上了,你赶紧的,赶紧过来!”李志国说完就挂掉了电话。
“怎么了,勤业?”谢婷被男友吵醒了过来,揉了揉眼睛问道。袁勤业亲吻了一下女友的额头,小声说道:“你继续睡,我出去一下。”说罢,他急忙穿衣洗漱出门,打网约车赶往田岗店。
车一走进田岗店所在的那条街道,袁勤业老远就看到有几个人站在店门口,李志国和吴田也在其中。“怎么回事啊?发生了什么事了?”袁勤业下车以后,快步走向那几个人,向李志国大喊问道。
“他妈的……”李志国一脸愁云,边抽着烟边等袁勤业来。一看到袁勤业下车走过来,他暗自骂了一声,一把拉住袁勤业,把人拉到一边小声说道:“袁哥,麻烦了,咱们被房东坑了!”
“怎么回事?”袁勤业万万没想到会发生变故,皱着眉头问道,“房东怎么了?”李志国愤恨的说道:“这栋房子的房东,他妈的是个杂种吧。这栋房子是违章建筑!”“什么?”袁勤业听到这番话,惊讶的瞪大了眼睛,一时语塞,都不知道还说什么才好。吴田跟着走了过来,无奈的看着两位老板。
这时,那几个人里一个头发秃顶的中年男子看到袁勤业的到来,走过来用粤语普通话大声问道:“你们好,现在这个事情该怎么说啊?”
“……”李志国和吴田看到那个秃顶男,都像见到瘟神一般,满脸的烦躁。“请问你是?”秃头男看着袁勤业,问道,“请问你是谁啊?”袁勤业回道:“你好,我是餐馆的主厨。”
“哦,好的。”秃头男自我介绍道,“我是田岗村村委会主任王东越,叫我王主任就可以啦。我今天是来告诉你们,你们租房子的这栋楼,是违章建筑。我们村委会一直在和这栋楼的房主交涉,要处理这栋楼的问题。”
神马?违章建筑?这……
袁勤业怀疑自己耳朵是不是出了毛病听错了。他连忙问道:“等等,王主任,怎么好好的,这栋楼就变成了违章建筑呢?之前不是也有美发店租在一楼吗?还有楼上,楼上我记得已经租出去了吧?有人住在上面吧?”
李志国也很不服气,跟着一起说道:“王主任,我们根本就不知道这栋楼是违章建筑,房东当时没有跟我们说。我们一个月之前当面找房东和美发店老板一起交接的门面。当时房东还要我们付了半年水电费去预交的。我们真的好冤啊!”说着说着,他都要哭出来了。
王主任并不买账,回驳道:“李老板,请问你们是和哪个房东签订的交接合同啊?”“啊?”这话如同一道重锤,直接砸在李志国、袁勤业和吴田三人脑门上。三人面面相觑。吴田不清楚来之前的情况,看着李志国和袁勤业这两个老板,诧异的目瞪口呆,但又不敢做声。
“呃,还能是哪个房东啊?”李志国支支吾吾的说道,“是那个林仁堂啊。他个子有点高,有点瘦,还戴着一副眼镜,说话并没有粤东腔调的那位啊?”说到这里,他说话的语气都开始有些颤抖了,明显处于恐惧当中。
“哼,我就知道是他。”王主任没好气的哼了一声,应道,“他只是个小房东而已,说话算不得数的。”“为什么啊!”听到这话,李志国直接炸毛了,大声喊出声来,“为什么他不算数啊?他还拿了房产证原件给我们看的啊!”
这时,其他厨师和服务员也上班了,走过来一看这是什么情况,都愣住了。袁勤业见状,朝吴田小声说道:“今天放一天假,你叫他们都回去。有事后面通知。”吴田点头,将员工们都支了回去。
李志国由于过于激愤,说话做动作都有些哆哆嗦嗦。他涨红着脸,喘着粗气,拿出手机,打开相册,点出一张照片,上面是一张房产证。
“王主任,请看看这个!”李志国指着照片中的房产证,气愤的大声说道,“请看看这张房产证!这个房产证确实就是这栋房子嗯啊!这……这怎么会是违章建筑呢?”
说实话,李志国那天是和美子一起找房东交接店铺的,袁勤业已经带着谢婷返回田浦店了,没有在场,不清楚什么情况。袁勤业和吴田好奇的凑过来一起看,看到照片上确实是一张明明确确的房产证。
李志国指着房产证上的名字,大声质问道:“王主任,这个名字是林仁堂吧?这字没错吧?这可不是我撒谎啊?王主任,我们是无辜的啊!我们已经交了一大笔钱给房东了啊。现在怎么说不行就不行了呢?”
袁勤业仔细一看,没错,房产证上明明白白写着“林仁堂”三个字。这张房产证总不可能是假的吧?
王主任瞟了一眼,摆摆手说道:“这个林仁堂啊,我告诉你,他是跟我们村委会合作,来搞这些个楼房出租的。你知道吧?他相当于一个二手房东。这栋楼。”他转而指向田岗店租的这栋楼,说道:“这栋楼确实房产证是写他的名字,但是其实是和我们村委会合作承包的出租房,你知道吗?”
“那……”李志国辩解着,“那你们去找他啊。我们和他签订的是正规租房合同啊。这不关我们的事啊。何况,有房产证怎么还算违章建筑呢?这是什么道理啊?”说实话,到这里袁勤业也懵逼了。吴田那就更懵逼了。
王主任似乎明白李志国等人确实遭遇了困境,但是很无奈,说道:“李老板,我明白你的意思。但你没有发现吗?你们租的这个一楼门面,其实是扩建出来的房间?”
“啊?什么什么?”这话一出,又把李志国三人吓了一大跳!“什么?店铺是扩建出来的?”李志国、袁勤业和吴田急忙跑到店铺门前看起来。果然他们发现这个店铺上方有一道屋顶伸了出来,和上面的楼墙错开来,不看不知道,乍一看还确实有些违和。
“这?这是违章建筑?”李志国看着那位于一楼和二楼之间的不起眼的屋顶,错愕的问道,“这也算是违章建筑吗?这不是这栋楼的一部分吗?”
王主任指着凸出来的屋顶说道:“李老板,你不懂建筑。这栋楼的一楼原来根本不是这样子的。这个林仁堂没有经过村委会的同意,私自将这栋楼改建过。你们一楼这个店铺还只是一部分而已。还有其他地方和你们无关,你们不知道罢了。”
“难道说?”袁勤业若有所思说道,“这栋楼原本是合法建筑,但是其中被私自改建,结果变成了半违章建筑?是这个意思吗?”“对啦!这就说对啦!”
王主任点头,仰头指着楼顶上,说道,“你们知道吗?在这栋楼最上面的楼顶上,林仁堂还私自建了一个小屋子。以前有人在里面放了很多打鱼机子,每天生意很好哦。有很多人去上面打鱼,输了钱就在这附近偷东西,搞得乌烟瘴气的。特别是你们对面这家网咖,老是有打鱼输钱的屌毛去偷手机钱包,被烦得要死,老是报警。”
说到这里,王主任似乎也义愤填膺起来:“警察就先我们联防队,一起来这边查,结果就查到这栋楼楼顶有个隐藏的打鱼窝点。一鼓作气把所有机子都收走了。这下这一片就太平下来啦。这个林仁堂哦,真是的!”
“这……这……”听完王主任的吐槽,李志国、袁勤业和吴田都不知道该怎么接话了。李志国反问道:“王主任,既然这个林房东这么不靠谱,那为什么还要和他合作呢?马上取消他的资格啊!换人啊!为什么还留着他在这里祸害我们呢?我们只是想老老实实做生意啊!我们是冤枉的啊!”
袁勤业这下忽然有了印象。当时来查看美发店时,他无意间留意到这栋楼怎么明显比周围那些楼要老旧,而且只有三层。如果这个步行街生意好人流量大,完全可以起一栋更高楼层的楼来出租。只有三层本来就很奇怪了。这下终于有结论了,也许就是这栋楼的利益分配有问题,所以导致没有翻新或者重建。
草泥马的,原来是这么一回事!卧槽,怎么会遇到这么坑的事情。这他妈该如何是好?难道这个店子……不妙!
王主任指着楼说道:“李老板,现在村委会决定要回收这栋楼的产权。这是村委会和林仁堂先生签订过合同的,是正规合法的行为。”“等下,等一下!”李志国连忙掏出手机开始拨打电话,就是打林房东的电话,但是打了半天都没有拨通。
“……”袁勤业和吴田都无奈的看着李志国打电话。“他妈的,这个狗逼!”李志国打了十分钟都没有打通。是打不通,不是没人接。也不知道林仁堂是不是逃走到哪里去了。
王主任指着违章楼说道:“这栋楼的收入,林仁堂还欠村委会不少钱呢。我们首先要将楼封起来,然后再找法院估值拍卖……”
“王主任!王主任!请听我说一句!”李志国急切的打断了王主任的话,说道,“我请求,请求您和村委会好好考虑一下。我们店子在完全不知情的情况下,以高价租下了这个一楼门店。我……”
“李先生!”王主任似乎也有些不耐烦了,很粗暴的反打断了他的话说道,“村委会已经下决定了,一定要在这次把这栋楼的产权彻底搞清楚。你如果联系不到林仁堂,那么久没有办法。我们帮不了你的!”
“王主任,王主任,求您听我说一句!”李志国几乎是哀求着说道,“我们店子现在生意很好。要么您跟村委会说说,我们以后交租就交给你们好吗?我给谁交钱都是一样的。你们封就封其他房间和楼层啊。求求您给我们一条活路啊。王主任!求求您嘞!行行好!”他带着哭腔,向王主任鞠了一躬。
“李先生,不要这样。”王主任还是不买账,说道,“我们不是到万不得已,真的不愿意为难你们这些小老板的。”“王主任……”李志国哭丧着脸看着王主任,一句话都说不出来。
王主任叹了口气说道:“李先生,你知道这其中的法律关系吗?你知道这栋楼的前因后果吗?这是一个非常复杂的利益关系。林仁堂和田岗村委会的纠纷还远不止这么多。就单单是这栋楼,建造它的钱,还是村委会出的。这么多年了,林仁堂还没有把钱还清楚,你知道吗?”
“啊?这……”李志国、袁勤业和吴田听到这话,都倒吸一口冷气。